Les Balcons de Saint-Légier
Découvrez notre projet de 11 appartements vendus sur plans au cœur de Saint-Légier.
LA CONSTRUCTION COMMENCE CETTE ANNÉE 2024 !
Présentation
L’agence immobilière Concretise vous présente en exclusivité une nouvelle construction de 11 appartements vendus sur plan.
LA CONSTRUCTION COMMENCE CETTE ANNÉE 2024 !
Ce type d’immeuble prend plus ou moins 18 mois à être construit selon les travaux de terrassement. Comptez alors sur une date de livraison début 2026.
Les appartements proposés vont du 2,5 aux 4,5 pièces et conviennent à toutes les générations et familles. Les trois appartements du rez-de-chaussée disposent d’une grande terrasse et d’un jardin avec une orientation sud.
Les appartements dans les étages disposent de grands balcons orientés au sud-ouest.
Du rez on dispose d’une vue sur les jardins.
Du premier étage l’on dispose d’une échappée sur le lac et vue sur les montagnes.
Les appartements au 2e et combles jouissent d’une vue lac et montagnes.
En plus des jardins privatifs, la copropriété bénéficie d’un jardin commun avec une place de jeux.
La construction existante sera démolie. En comparaison avec la construction actuelle le nouvel immeuble sera en retrait de la rue, positionné plus haut et rentrera plus dans le jardin actuel.
L’immeuble d’une esthétique traditionnelle répondra aux plus hautes exigences énergétiques et environnementales modernes avec une pompe à chaleur, un système de rafraîchissement estival, le géocooling, des panneaux solaires, chauffage au sol, fenêtres avec triple vitrage, etc.
Des compteurs individuels de consommation d’énergie garantissent une répartition équitable des charges en fonction de vos consommations réelles.
Un parking souterrain est prévu pour 12 places de parc ainsi que 2 places visiteurs à l’extérieur. Des bornes de recharge pourront être installées.
Un ascenseur communique du sous-sol aux combles.
Chaque appartement disposera des raccordements pour une colonne de lavage dans une des salles de bains.
Chaque appartement dispose d’une cave au sous-sol. L’immeuble est complété d’un couvert à vélos, un jardin commun et une place de jeux.
Étant donné qu’il s’agit d’une vente sur plans, vous avez la possibilité de personnaliser votre appartement par le choix des finitions, le choix du mobilier et des équipements de la cuisine et des salles de bains sur base de budgets prédéfinis.
AVANTAGE FISCAL
L’achat sur plan dans le Canton de Vaud représente un avantage fiscal important. Les frais de notaire sont réduit au seul achat de la quote-part de terrain. Ceci vous permet d’économiser une grande partie des frais de notaire.
Situation
Situé au centre du village de Saint-Légier entre lac et Préalpes, à une altitude de 575 mètres sur le flanc sud, cet immeuble sera idéalement orienté avec un style qui s’intègre parfaitement dans son environnement.
L’adresse est Route du Tirage 5 Saint-Légier-La Chiésaz.
Notez que le trafic est limité à 30 km/h à cet endroit. L’immeuble sera entouré des jardins de la copropriété.
Accès
La gare de St-Légier-Village est située à 4 minutes à pied. En heure de pointe, une liaison avec Vevey est assurée toutes les 15 minutes.
Saint-Légier est desservie par les lignes de bus VMCV 207, 208, 215 et le CarPostal 220.
L’entrée de l’autoroute A9 est à 2 minutes.
Commodités
En plus d’offrir un excellent cadre pour toutes les générations, Saint-Légier dispose de toutes les commodités qui facilitent la vie.
Au centre du village vous trouverez un super marché Coop, plusieurs restaurants, une pharmacie, une banque, une épicerie, une boulangerie-pâtisserie et Tea-Room, etc.
Les centres commerciaux de Vevey et de Monteux sont à quelques minutes de là.
Décharge
Les informations ne sont pas contractuelles. Le plus grand soin est apporté à la collecte et à la vérification des informations. Cependant certaines modifications mineures peuvent encore survenir. Par exemple, les surfaces sont fournies par l’architecte sur base de ses plans de mise à l’enquête. Des plans plus précis seront dessinés pour les différentes parties de la construction. Il s’agit des plans d’exécution dont je ne dispose pas. De petites variations peuvent donc survenir. Lors de la construction, en fonction des matériaux et des contraintes techniques, d’autres petites modifications peuvent être apportées et les pièces peuvent mesurer un peu plus ou un peu moins.
Les surfaces habitables sont mesurées à l’intérieur des murs porteurs et incluent la surface de construction des galandages. La surface pondérée et la surface PPE a été calculée en ajoutant à la surface habitable 1/2 de la surface des terrasses ou des balcons. Il se peut que la surface PPE change encore selon le mode de calcul des millièmes. La surface utile annoncée est la somme de la surface habitable, de la surface des terrasses et balcons et de la surface de la cave. Comme déjà précisé, à ce stade, toutes les surfaces sont indicatives et approximatives.
Bien que les informations ne soient pas contractuelles, vous pouvez partir du principe qu’il n’y a pas de volonté de tromperie dans les textes de cette page. Si vous remarquez une erreur ou une incohérence, je vous prie de m’en informer.
Les contrats à venir sont l’acte d’achat chez le notaire ainsi que le contrat d’entreprise générale (Contrat EG). Ce sont ces documents qui incluront les informations contractuelles.
Enfants, garderies et écoles
L’école du Clos Béguin se trouve à 250 mètres accessible par un sentier directement relié aux jardins de la copropriété.
- Pour tout savoir au sujet des écoles publiques de la région je vous invite à consulter ce site.
- Pour tout ce qui concerne les mamans de jour, garderies et autres structures d’accueil je vous invite à consulter le site du Réseau Enfance Blonay-Saint-Légier.
Transports publics
À 2 min de l’autoroute À 10 min de Vevey et du bord du lac
À 25 min de Lausanne
À deux pas de l’école, du bus et de la gare.
