Lot 10 – Combles

980'000 CHF
1806 Saint-Légier-La Chiésaz
Un séjour dans les combles avec vue sur les montagnes.Un rendu 3D d'une cuisine mansardée et d'une salle à manger.Un plan d'étage pour un appartement avec deux chambres et deux salles de bains.Plan du parking des grottes.Un plan du site d'une école.Un plan d'étage d'un immeuble à appartements.Un rendu 3D d'un immeuble d'appartements dans une ville.Un bâtiment à flanc de colline.Un rendu d’un immeuble d’appartements dans les montagnes.
Surface habitable
96 m2
Nombre de pièce
3.5
Places de parc
1
Surface parcelle
m2
Vincent Grognard - Directeur Général - Courtier avec brevet fédéral
Votre conseiller

Vincent Grognard

Caractéristiques

Appartement

Appartement

Neuf

2026

2026

96 m2

102 m2

Sud-Ouest

3.5 pièces

2

1

1

Description

Appartement de 3.5 pièces situé au dernier étage.
D’une surface habitable de 96 m2 et de 102 m2 pondérés, il dispose d’une loggia d’une surface de 12,8 m2 orientée nord-ouest.

Bien que cet appartement soit mansardé, il dispose d’un haut plafond cathédrale et la hauteur sous plafond est très agréable et facile à vivre.

LA CONSTRUCTION COMMENCE CETTE ANNÉE 2024 !

Ce type d’immeuble prend plus ou moins 18 mois à être construit selon les travaux de terrassement. Comptez alors sur une date de livraison début 2026.

Cet appartement se décline comme suit :

  • 1 petit hall d’entrée
  • 1 pièce à vivre de 51,8 m2 avec accès à la loggia
  • 1 cuisine ouverte sur la pièce à vivre
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 cave au sous-sol

Cet appartement peut être acheté sans place de parc si vous n’en avez pas besoin.
Si vous en désirez une, elle vous sera vendue au prix de CHF 40’000.- en plus du prix de l’appartement.

Descriptif technique résumé

Construction

  • Radier, murs du rez-de-chaussée en béton.
  • Murs, piliers et dalles en béton.
  • Murs porteurs intérieurs en béton/brique.

Toit et façade

  • Toiture à deux pans avec tuiles.
  • Charpente en bois.
  • Isolation thermique périphérique.
  • Ferblanterie en cuivre.
  • Crépis de finition 2mm.

Fenêtres

Portes-fenêtres et fenêtres triples vitrage ouvrant à la française avec un ouvrant oscillo-battant. Baie vitrée coulissante à levage.

Stores

Stores à lamelles dans les chambres, volets au niveau des lucarnes (combles), stores solaires sur les balcons.

Électricité

Prise téléphone, TV et Internet dans le salon et la chambre parentale. Points lumineux et prises selon descriptif détaillé.

Tableau électrique par appartement et compteur individuel dans le local technique.

Chauffage et rafraîchissement

Pompe à chaleur par géothermie, chauffage par serpentins dans la chape au sol, thermostats dans la pièce à vivre et les chambres. Rafraîchissement estival par la technologie de géocooling qui va chercher de la fraîcheur dans le sol et la transmet à l’intérieur de l’immeuble. Compteur individuel de chauffage et d’eau chaude.

Peintures intérieures

Murs et plafonds logement : lissage et dispersion blanc mat. Peinture satinée dans les locaux humides.

Sanitaires

Budget fourniture appareillage:

  • SDB = CHF 8’000.-
  • SDD = CHF 8’000.-
  • WC = CHF 3’000.-

Turbinettes avec minuterie dans les sanitaires sans fenêtre. Compteur d’eau individuel.

Cuisines

Budget fourniture appareillage :

  • 4 pièces = CHF 35’000.-
  • 3 pièces = CHF 25’000.-
  • 2 pièces = CHF 20’000.-

Turbinettes avec minuterie dans les sanitaires sans fenêtre. Compteur d’eau individuel.

Revêtement de sol

  • Carrelage, budget fourniture CHF 70.-/m²
  • Faïence, budget fourniture CHF 70.-/m²
  • Parquet, budget fourniture CHF 70.-/m²

Plinthes blanches dans toutes les pièces, sauf salles d’eau. Plinthes, carrelage et parquet en sus.
Terrasse / balcon : dalles choisies par la Direction des Travaux.

Menuiserie

  • Porte palière à serrure tribloc avec judas.
  • Portes de communication en stratifié banc, poignée métal.
  • Mise en passe : appartement, porte d’entrée immeuble, porte piétonne (garage), cave et boîte aux lettres.

Serrurerie

Barrières balcons et escaliers selon le choix de la Direction des Travaux.

Ascenseur

Ascenseur aux normes pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite.

Extérieurs

Jardins privatifs et parties communes avec engazonnement et arbustes selon le plan d’aménagement.

Personnalisations

Vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur par le choix des revêtement de sol, de l’agencement de cuisine, du choix des salles de bains, etc.

Aménagements intérieurs

Ouverte

Budget fourniture appareillage : 4 pièces = CHF 35’000.- 3 pièces = CHF 25'000.- 2 pièces = CHF 20'000.- Turbinettes avec minuterie dans les sanitaires sans fenêtre. Compteur d’eau individuel.

Oui

Oui

Oui

Lac et Montagnes

Très bonne

Aménagements extérieurs

1

Situation et facilités de service

Gare de Saint-Légier - 6 minutes à pied Commerce Nouveau centre commercial - 5 min à piedCommerce Migros - 25 min à piedCommerce Epicerie du Lotus - 3 min à pied Collège du Clos Béguin - 4 min à pied Collège de la Chièsaz - 8 min à pied

Informations techniques

Aménagés

Village

Pompe à chaleur par géothermie

Photovoltaïque

Au sol

Portes-fenêtres et fenêtres triple vitrage ouvrant à la française avec un ouvrant oscillo-battant. Baie vitrée coulissante à levage.

Thermique périphérique

Thermique périphérique

Loggia - 12,8 m2
Cave - 7 m2

Divers

567 m

68.5 %

Un homme en chemise violette tenant une tablette.

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