Immobilier : vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre ?

C’est l’éternel dilemme pour un propriétaire qui veut changer de logement : vendre avant d’acheter, ou l’inverse ? Telle est la question… Une seule certitude : il n’existe pas de recette universelle. Quand on me pose la question : « Alors Monsieur Grognard, mieux-vaut vendre avant d’acheter ? Ou acheter avant de vendre ?« , je réponds souvent : « Ça dépend… » avec une certaine dose de mystère. Et là, je vois le regard perplexe de mon interlocuteur…

Bien sûr, je ne laisse pas mes clients repartir avec cette réponse digne d’un normand. Je leur pose plutôt une série de questions simples, mais stratégiques. Et ce sont leurs réponses qui orienteront la meilleure décision.

Ici, je ne vais pas détailler toutes les étapes pour gérer un achat et une vente en même temps. J’ai déjà rédigé plusieurs articles là-dessus dont je mettrai les liens à la fin de celui-ci. Ce que je veux, c’est vous aider à choisir votre ordre de marche, et à éviter les erreurs classiques qui peuvent coûter cher. Pas seulement en argent, mais aussi en stress… et en occasions manquées.

Pourquoi la décision d’acheter avant de vendre ou de vendre avant d’acheter est-elle si cruciale ?

Une mauvaise décision peut avoir un effet boule de neige sur tout le reste :

• Perte d’argent
• Stress maximal
• Achat raté

Toutes ces situations peuvent être évitées si l’on prend le temps de réfléchir à une stratégie en amont, et de déterminer si l’on prévoit de vendre avant d’acheter ou l’inverse.

Scénario 1 à éviter : acheter trop vite (acheter avant de vendre)

Samedi matin, vous visitez un bien , et là… coup de cœur pour une appartement. Problème : votre villa dans laquelle vous vivez actuellement n’est pas en vente. Pas de photos, pas d’annonce, pas même une estimation récente. Résultat : pour pouvoir acheter l’appartement, vous devez faire une mise en vente dans l’urgence, avec un prix fixé au doigt mouillé. Puis des révisions successives à la baisse, et au final une négociation moins favorable que prévu. Et dans l’intervalle, l’appartement a quand même été acheté par quelqu’un d’autre qui était prêt.

Scénario 2 à éviter : vendre trop vite (vendre avant d’acheter)

À l’inverse, j’ai vu des propriétaires accepter une offre rapidement, soulagés de «clore le chapitre» de la vente. Mais sans plan d’achat derrière, ils se sont retrouvés à devoir trouver un nouveau logement dans un marché tendu… et à signer pour un bien qui ne correspondait pas totalement à leurs besoins, juste pour éviter un passage par la location. Mauvaise surprise : quelques mois plus tard, ils regrettaient cet achat par défaut, mais il était trop tard.

Ces choix initiaux (acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter) conditionnent tout le reste de l’aventure immobilière :

• Le planning et le timing, car les étapes ne s’enchaînent pas de la même façon
• Le financement, car en vendre avant d’acheter suppose de disposer d’un capital immédiat, alors qu’en achetant avant vous devez connaître le prix minimum qui vous permet de rentrer dans vos frais
• La marge de négociation, car votre position n’est pas la même selon que vous êtes déjà engagé sur un nouvel achat ou non

Bref, ce n’est pas une décision à prendre au feeling : il faut une vraie vision d’ensemble.

Acheter avant de vendre : le confort… mais à quel prix ?

Les atouts d’acheter un bien avant d’en vendre un autre

se Faciliter le déménagement

Il existe plusieurs avantages lorsqu’on achète avant de vendre, la plupart étant liés au confort que cela apporte. Tout d’abord, le déménagement devient un exercice beaucoup plus fluide : pas de logement temporaire à trouver en catastrophe, pas de garde-meuble à remplir en empilant vos cartons façon Tetris. Vous partez d’un point A vers un point B, sans passer par le point C – celui où vos affaires prennent la poussière dans un box en attendant mieux.

Et parfois, si l’ancien propriétaire du nouveau bien est conciliant, vous pouvez même commencer à y déplacer quelques meubles ou cartons avant la remise officielle des clés. Cela permet ainsi d’étaler un peu le déménagement, d’éviter la journée marathon où tout doit être transporté, déballé et rangé dans la foulée.

Lorsqu’on vide les lieux, c’est aussi plus simple de décider ce qu’on garde ou non : on sait déjà où chaque meuble va trouver sa place, et on repère vite ce qui ne rentrera jamais. Transporter une armoire en bois massif pour se rendre compte qu’elle ne passe même pas la porte du futur salon ? Expérience vécue par plus d’un vendeur… et que cette option permet d’éviter. On trie avec un objectif clair, et chaque objet transporté a déjà trouvé sa nouvelle destination.

avancer sur les travaux

On peut aussi, dans certains cas, réaliser des travaux dans le nouveau bien avant d’emménager (à supposer que l’on ait les fonds suffisants). Et là, croyez-moi, ça change tout. Pas besoin de couvrir chaque meuble avec une bâche en plastique, pas d’équilibrisme entre un pot de peinture et la table basse héritée de grand maman. On travaille vite, on travaille bien, et on évite donc les « on finira ça après », qui peuvent traîner pendant des années.

J’ai accompagné des clients qui ont pu refaire toute la cuisine avant même de poser un carton. Résultat : le jour de l’emménagement, tout était fonctionnel et prêt à accueillir la première tasse de café.

Eviter le déménagement supplémentaire provisoire

Enfin, acheter avant de vendre apporte un confort logistique : vous êtes déjà installé dans votre nouveau logement, vos affaires ont trouvé leur place, et vous n’avez pas à gérer un logement provisoire ou deux déménagements successifs. Cela ne veut pas dire que vous pouvez laisser traîner la vente, surtout si le produit de cette vente finance en partie votre achat, mais le stress n’est plus lié à un compte à rebours pour quitter les lieux. On se concentre sur la vente elle-même, sans la pression supplémentaire de savoir où l’on dormira le mois prochain.

Les risques d’acheter avant de vendre

Acheter avant de vendre, c’est confortable pour l’organisation… mais côté finances, il faut être prêt à encaisser. Concrètement, vous vous retrouvez avec deux charges : le crédit de la maison que vous possédez déjà, et celui de la maison ou de l’appartement que vous venez d’acheter.

Et si la vente de votre bien prend plus de temps que prévu, la facture grimpe vite. Les raisons d’une vente qui traine ? Elles peuvent être variées :

• un prix affiché trop ambitieux,
• un bien qui demande plus de travaux que ce que les acheteurs sont prêts à assumer,
• une localisation qui attire moins,
• ou tout simplement une période creuse, ou un contexte dans lequel le marché est figé. 

Parfois, c’est la loi de Murphy qui s’invite : plusieurs petits retards se cumulent et vous vous retrouvez avec trois, quatre, voire six mois de double charge dans la vue. Et là, le confort de départ commence à sentir le piège.

Il y a aussi les imprévus qui peuvent compliquer la vente :

• l’acheteur qui se rétracte après avoir fait une offre,
• un problème découvert dans les documents ou lors d’un contrôle,
• un financement qui tombe à l’eau à la dernière minute.

Enfin, il y a la question du prêt relais ou de la double hypothèque. C’est pratique : la banque vous avance les fonds pour acheter le nouveau bien, en attendant la vente de l’ancien. Mais c’est une avance avec compteur : les taux sont parfois plus élevés, et la durée souvent limitée à 6 ou 12 mois. Passé ce délai, si votre bien n’est pas vendu, la situation peut vite se transformer en vraie source de stress. De plus, de mon expérience, très peu de banques suisses rentrent en matière pour un « prêt relais ». Et quand elles le font, c’est souvent avec de grosses contraintes.

Cas dans lesquels cette stratégie peut fonctionner

Acheter avant de vendre peut être un vrai choix stratégique… à condition que les bases soient solides.

Quand vous avez les fonds propres suffisants

D’abord, quand vous avez les fonds propres suffisants. C’est souvent le cas pour ceux qui héritent ou qui disposent déjà d’un capital important. La banque vous suivra en effet beaucoup plus facilement si vos apports ne reposent pas uniquement sur la vente de votre maison actuelle. Et selon le montant de ces fonds et le prix d’achat du nouveau bien, vous pourrez même emprunter moins. Cela peut vouloir dire des mensualités plus légères, un remboursement plus court, ou une capacité à conserver un coussin de sécurité en cas d’imprévu. Dans un contexte où les taux peuvent varier, cette marge de manœuvre est un vrai confort.

Quand vous avez une marge de sécurité bien calculée

Autre situation : quand vous avez une marge de sécurité bien calculée. Par exemple, si vous savez que vous allez acheter un bien plus petit ou moins cher, et que la différence entre le prix de vente et le prix d’achat sera significative. Cette plus-value potentielle peut ainsi absorber une partie des risques liés à l’achat anticipé. Cela peut aussi vous permettre de financer certains travaux ou frais annexes (notaire, déménagement, ameublement) sans devoir réemprunter. Encore faut-il que cette projection soit réaliste : pour ça, rien ne remplace une estimation sérieuse de votre bien actuel.

L’achat « coup de cœur

Et puis, il y a le fameux “achat coup de cœur”. Celui où le bien que vous cherchiez depuis des mois apparaît enfin… et coche quasiment toutes vos cases. Imaginez : une maison de maître comme dans vos rêves les plus fous, dans le village que vous adorez, avec jardin, garage double, poutres apparentes et vue dégagée sur le lac. Exactement ce que vous aviez en tête depuis le début. Dans ce genre de cas, je comprends la tentation de signer immédiatement.

Mais attention : l’effet coup de cœur agit comme un projecteur qui éblouit. On admire la façade, la hauteur sous plafond, la terrasse… et on passe vite sur le fait que la cuisine date de 1985, que l’isolation est inexistante, ou que les traces d’humidité dans le sous-sol ne sont pas juste “cosmétiques”.

C’est un peu comme en amour : on peut être tellement séduit qu’on ne voit pas les défauts (petits ou gros) qui, plus tard, risquent de peser lourd. J’ai vu des propriétaires tellement focalisés sur “ne pas laisser passer l’occasion” qu’ils étaient prêts à payer bien au-dessus du prix du marché. Alors qu’avec un peu de recul, ils auraient pu négocier… ou trouver mieux.

La même précipitation arrive aussi avec les biens rares : on se dit qu’on n’en reverra pas avant longtemps sur le marché, et on se précipite parfois sans avoir pris le temps de faire tous les contrôles nécessaires. D’ailleurs, j’ai déjà consacré un article complet au mythe du coup de cœur immobilier dans le Journal de l’Immobilier. Si le sujet vous intrigue, il vaut le détour.

L’importance de l’estimation juste

Quel que soit le cas de figure dans lequel vous vous reconnaissez, une chose reste vraie : connaître précisément la valeur de revente de votre bien actuel est indispensable. Avec cette information, vous savez exactement combien de fonds propres vous aurez après la vente. Et n’oubliez pas d’anticiper l’impôt sur les gains immobiliers : il peut représenter une part importante du montant final. Pour ça, entourez-vous d’un professionnel qui connaît parfaitement votre région.

Vendre avant d’acheter : la voie de la sécurité… et de l’imprévu

Les avantages de vendre avant d’acheter

le sentiment de réaliser les étapes dans le bon ordre

Vendre avant d’acheter, c’est un peu la méthode “pas à pas”. On commence par boucler la vente du bien actuel, au meilleur prix possible, puis on se concentre sur l’achat du suivant. Une chose à la fois. Et croyez-moi, dans des projets aussi engageants, c’est parfois un vrai luxe de ne pas tout mélanger.

En procédant ainsi, vous avez la certitude des fonds propres dont vous disposez pour acheter le bien que vous convoitez. Plus de zone grise : votre budget est clair, calculé, prêt à être utilisé. Vous pouvez avancer dans vos recherches avec une vision précise de ce que vous pouvez vous permettre, sans devoir jongler avec des hypothèses ou des estimations optimistes.

Vendre avant d’acheter pour réduire la pression financière

C’est aussi une option qui réduit nettement la pression financière. Pas besoin de prêt relais ou de double hypothèque, pas de clauses compliquées à négocier avec la banque. Votre dossier de financement est simple, limpide, et souvent plus rassurant pour les établissements prêteurs. Cette simplicité joue aussi dans la rapidité de validation du financement : tout est prêt, il ne manque plus que le coup de cœur.

Vendre avant d’acheter pour éviter d’être dos au mur

Et puis, il y a un autre avantage à vendre avant d’acheter : le temps joue en votre faveur. Vous n’êtes pas dos au mur, obligé de vendre rapidement sous prétexte que l’achat est déjà signé. Vous pouvez négocier posément, refuser les offres trop basses, et attendre la proposition qui correspond vraiment à la valeur de votre bien. J’ai vu des propriétaires gagner plusieurs dizaines de milliers de francs simplement parce qu’ils avaient cette liberté de dire “non, merci, on attend mieux”. Parfois, l’offre “améliorée” vient même de la même personne, qui avait simplement tenté de négocier un peu trop fort la première fois !

Un point primordial que vous devez comprendre est qu’en tant que propriétaire vendeur, vous êtes le boss. C’est votre bien. Même si vous recevez une offre au prix mais que la date de remise des clés ne convient pas à votre projet, vous avez toujours la possibilité de négocier une autre date de remise des clés pour l’adapter à votre planning.

Une astuce que j’utilise fréquemment est « date de remise des clé au plus tard le … / … /…… date qui peut être avancée de commun accord. Ainsi, ça vous permet de vous acheter le temps nécessaire pour trouver votre nouveau chez vous.

Il peut aussi arriver qu’au moment de la mise en vente, vous soyez noyés sous une pluie d’offres ! Le cas échéant, cela veut certainement dire que le bien était au dessous de sa réelle valeur de marché. Cela laisse supposer que vous gagnerez à être accompagné par un courtier compétent, je me ferais d’ailleurs une joie de vous aider…

Les inconvénients de vendre avant d’acheter

Vendre avant d’acheter, c’est sécurisant… mais ça a aussi ses revers.

Qui dit vendre avant d’acheter dit souvent logement provisoire

D’abord, il faut parfois se reloger entre les deux opérations. Ça veut dire trouver un logement provisoire… et donc faire un double déménagement. Autant dire que ce n’est pas le genre de projet qui fait rêver. Vous avez déjà passé des mois à vendre, et au lieu de poser vos cartons dans votre nouveau chez-vous, vous vous retrouvez à les ranger dans un garde-meuble ou à les empiler dans un appartement temporaire. Si ce logement de transition est une location, ça a un coût.

Le stress de ne pas trouver un nouveau logement quand on choisit de vendre avant d’acheter

Ensuite, il y a le risque de ne pas trouver rapidement le bien qui vous convient. Les premiers mois, on se dit “il n’y a pas le feu au lac, j’ai le temps”. On visite un peu, on regarde ce qui se passe sur le marché. Puis les semaines filent, les mois passent, et on commence à sentir la pression monter. Toujours rien qui colle au budget ou aux critères… et là, le temps qui était votre allié devient votre adversaire. C’est pour ça qu’avant même de mettre votre bien en vente, vous devez avoir une idée claire de ce que vous cherchez et de sa disponibilité sur le marché.

Les fluctuations du marché

Et puis il y a le scénario que personne n’aime : le marché qui grimpe vite.

Imaginez : vous vendez votre maison 1’200’000CHF en janvier. Vous vous dites que vous allez prendre le printemps pour trouver la perle rare. Sauf qu’en avril, le marché s’emballe : +5% en trois mois. La maison que vous aviez repérée passe de 1’200’000 à 1’260’000CHF, pour exactement la même prestation. Et si, en plus, les taux hypothécaires montent dans l’intervalle, c’est double peine : prix plus élevé et mensualités plus lourdes.

Je me souviens d’un couple qui, en six mois, a vu son budget fondre comme neige au soleil : entre la hausse des prix et la remontée des taux, leur enveloppe d’achat avait perdu 100’000CHF de pouvoir d’achat. Autant dire que leur futur logement n’avait plus grand-chose à voir avec celui qu’ils avaient en tête au moment de vendre.

Les solutions à connaître quand on décide de vendre avant d’acheter

Vendre avant d’acheter ne veut pas forcément dire vivre un entre-deux chaotique. Il existe plusieurs leviers pour rendre la transition plus douce, à condition d’y penser avant de signer quoi que ce soit.

La vente à terme

C’est la solution la plus couramment utilisée en Suisse : la grande majorité des transactions se font ainsi. Elle consiste à fixer ensemble une date de remise des clés (“le terme”), à signer l’acte de vente chez le notaire et donc de laisser au vendeur le temps de libérer les lieux.

Pour le vendeur, c’est donc l’assurance d’être payé à une date précise tout en disposant de plusieurs mois pour organiser son départ. Pour l’acheteur, c’est la garantie d’obtenir le bien à la date convenue, avec le temps nécessaire pour résilier son bail, optimiser son financement et préparer son emménagement.

Dans la pratique, un acompte (souvent 10% du prix) est versé à la signature, et le solde au terme convenu. Entre-temps, un droit d’emption est inscrit au Registre foncier pour sécuriser l’opération. La durée (le terme) est généralement de 3 à 9 mois, mais peut être adaptée selon les besoins.

La vente directe avec délai court négocié

Ici, pas de vente à terme formalisée : on signe l’acte et l’acheteur accepte que la remise des clés ait lieu quelques jours ou semaines plus tard. C’est une simple clause ajoutée au contrat, qui peut suffire si vous n’avez besoin que d’un tout petit délai supplémentaire pour finaliser votre achat ou organiser votre déménagement.

C’est une option plus légère, mais qui demande de la flexibilité de la part de l’acheteur. Parfois, ces quelques semaines font la différence entre un double déménagement… et un passage direct de l’ancien au nouveau logement.

La location temporaire ou le logement relais

C’est sans doute la solution la plus connue lorsqu’on choisit de vendre avant d’acheter… mais aussi l’une des plus contraignantes, surtout dans les zones où le marché locatif est tendu. Il s’agit tout simplement de louer un logement pour la période de transition entre la vente de votre bien et l’achat du suivant.

L’avantage principal : vous n’avez aucune pression immédiate pour acheter. Vous pouvez donc prendre le temps de chercher un bien qui vous convient vraiment.

Mais cette option a aussi ses inconvénients : un double déménagement à organiser, et un coût supplémentaire à prévoir (loyer, éventuel garde-meuble, etc.). Pour limiter ces frais, certains se tournent vers la famille ou des amis pour un hébergement temporaire. Mais là encore, un autre type de contrainte surgit : même avec beaucoup d’affection, la cohabitation prolongée peut vite devenir… sportive.

Dans les zones où la demande locative est très forte, il faut également anticiper une autre difficulté : trouver un logement temporaire peut s’avérer plus compliqué (et plus long) que prévu.

Enfin, il arrive que certains propriétaires aient une carte en main inattendue : une résidence secondaire. Un pied-à-terre, un chalet familial ou un petit appartement à la montagne, qui peut faire office de solution transitoire quand on choisit de vendre avant d’acheter. Et parfois, ce sera une location meublée ou un appartement classique. Chaque cas est différent, mais l’essentiel reste le même : prévoir à l’avance pour ne pas subir.

Les critères pour faire votre choix

Avant de trancher entre vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre, il y a trois questions essentielles à se poser. Ce sont d’ailleurs celles que je pose souvent aux propriétaires vendeurs que j’accompagne lorsqu’ils m’interrogent sur le sujet. Les réponses permettent souvent de clarifier la stratégie, et parfois… de changer complètement le plan initial.

Votre situation financière réelle

Commençons par le nerf de la guerre : l’argent.

Avez-vous un filet de sécurité ? Des fonds propres suffisants pour encaisser quelques mois de double charge si nécessaire ? Une capacité d’emprunt qui vous laisse un peu de marge pour absorber un imprévu, comme des travaux urgents ou un délai de vente plus long que prévu ?

Et surtout : êtes-vous dépendant du produit de la vente pour racheter ? Si oui, l’option “vendre avant d’acheter” est souvent une évidence. Elle vous évitera de construire votre projet sur des hypothèses et de devoir jongler avec des solutions de financement temporaires. Si non, vous avez plus de liberté… mais il faudra tout de même vérifier que cette liberté ne vous amène pas à prendre un risque inutile.

Votre tolérance au stress (et votre organisation)

Changer de logement est déjà un projet lourd. Alors, supporterez-vous l’idée d’un déménagement transitoire, avec un passage par un logement temporaire et un double déménagement ?

Avez-vous la disponibilité mentale et pratique pour gérer en parallèle deux démarches exigeantes : vendre et acheter ?

Certaines personnes trouvent cette gymnastique naturelle. Elles ont l’énergie, le temps et un plan bien structuré. D’autres préfèrent avancer étape par étape pour éviter que le stress ne dicte les décisions.

Enfin, posez-vous la question de l’accompagnement. Êtes-vous entouré d’un professionnel habitué à ce genre de situations, capable d’anticiper les blocages et de coordonner les étapes ? Ou comptez-vous tout gérer seul ? La différence se ressent souvent dans la fluidité du processus… et dans le niveau de sérénité que vous conserverez jusqu’à la remise des clés.

L’état du marché dans votre région

Dernier point, mais pas le moindre : le marché.

Si vous êtes dans un secteur dynamique, où les biens se vendent rapidement et proches du prix affiché, acheter avant peut sembler moins risqué. Mais attention, “dynamique” ne veut pas dire “garanti” : encore faut-il que votre bien entre dans les critères recherchés par les acheteurs.

À l’inverse, si le marché est plutôt à l’avantage des acheteurs, avec beaucoup d’objets similaires en vente, vendre en premier vous évitera de patienter des mois avant de trouver preneur… et de revoir votre prix à la baisse pour débloquer la situation.

C’est là qu’une estimation fiable ou une étude de marché locale est précieuse. Elle permet de baser votre choix sur des données concrètes et actuelles, plutôt que sur des impressions ou des “on m’a dit que…”. Entre ce qu’on croit savoir et la réalité, il y a parfois un écart important. Et c’est exactement cet écart qui peut faire basculer votre stratégie dans le bon sens.

Le rôle du courtier : chef d’orchestre de votre double projet

Vendre et acheter en même temps, c’est un peu comme diriger un orchestre : il faut que tous les instruments jouent juste… et en rythme. Un bon courtier, c’est le chef d’orchestre de ce projet.

Son rôle ? Coordonner les deux opérations pour éviter les fausses manœuvres. Mais aussi vous orienter vers les bonnes options, vous aider à trancher quand plusieurs chemins sont possibles, et vous guider pas à pas pour que chaque décision serve votre objectif final.

Concrètement, cela passe par la négociation de clauses favorables (un délai de remise des clés, une occupation temporaire, ou une vente à terme bien ficelée) pour que la transition se fasse sans accroc. C’est aussi repérer des opportunités croisées auxquelles vous n’auriez peut-être pas pensé : un acheteur qui vend aussi et qui pourrait être intéressé par un échange, un vendeur prêt à inclure une location temporaire dans l’accord…

Je pense à cette vente d’une maison jumelée que j’ai gérée récemment. Les vendeurs avaient besoin de temps pour trouver leur prochain logement. Les acheteurs, eux, possédaient déjà un appartement… qu’ils n’occupaient pas. Résultat : un accord sur-mesure où les vendeurs sont devenus locataires des acheteurs pendant quelques mois, le temps de boucler leur nouvel achat. Pas de double déménagement, pas de stress inutile, et une transaction gagnante pour les deux côtés.

Un courtier expérimenté ne se contente pas de “mettre en relation” : il anticipe, oriente, crée des solutions et harmonise le calendrier pour que tout s’emboîte parfaitement, en gardant toujours votre intérêt comme fil conducteur.

Conclusion : pas de bonne réponse universelle, mais une bonne stratégie à construire

Réussir à vendre et acheter en même temps n’est pas une mission impossible. Mais c’est un exercice d’équilibriste : il faut anticiper, s’entourer, et surtout connaître votre marge de manœuvre réelle.

La clé, ce n’est pas de chercher la réponse parfaite dans l’absolu, mais de bâtir la bonne stratégie pour votre situation : vos finances, votre tolérance au stress, l’état du marché… et les opportunités qui se présentent.

Si vous envisagez de vous lancer, commencez par une estimation sérieuse de votre bien et un diagnostic stratégique. Vous saurez exactement où vous en êtes, ce que vous pouvez vous permettre, et comment structurer vos étapes pour éviter les mauvaises surprises.

Et si vous voulez en discuter, un rendez-vous avec un professionnel, idéalement quelqu’un qui connaît parfaitement votre marché local, peut faire toute la différence. Dans le district de Morges, par exemple… je connais quelqu’un dont les initiales sont VG qui sera ravi de vous guider !

Pour aller plus loin

Si vous souhaitez approfondir le sujet ou préparer au mieux votre projet, voici quelques ressources complémentaires qui pourraient vous être utiles :

• La juste estimation d’un bien immobilier
• Combiner vente et achat : nos meilleurs conseils
• Impôt sur les gains immobiliers : la méthode de calcul
• La vente à terme
• Les caractéristiques du bon courtier en immobilier