Viabiliser un terrain signifie le doter de tous les équipements nécessaires pour qu’une maison puisse y être construite et habitée.
La loi suisse sur l’aménagement du territoire (LAT) précise :
« Un terrain est réputé équipé lorsqu’il est desservi d’une manière adaptée à l’utilisation prévue par des voies d’accès et par des conduites auxquelles il est possible de se raccorder sans frais disproportionnés pour l’alimentation en eau et en énergie, ainsi que pour l’évacuation des eaux usées. » (art. 19 LAT)
Concrètement, la viabilisation regroupe plusieurs étapes. Le minimum légal comprend :
- un chemin d’accès adapté aux véhicules,
- un raccordement à l’eau potable,
- une évacuation des eaux usées et des eaux pluviales,
- ainsi qu’une alimentation en électricité.
Mais viabiliser un terrain ne s’arrête pas là. Les besoins modernes exigent souvent des raccordements supplémentaires : téléphone, fibre optique, téléréseau ou gaz de ville lorsqu’il est disponible. Ces éléments ne sont pas obligatoires, mais ils renforcent le confort et la valeur du terrain.
Un terrain viabilisé est donc une parcelle prête à accueillir une construction. Pour un futur propriétaire, c’est l’assurance de pouvoir bâtir sans retards ni frais imprévus liés aux raccordements.
