Lorsque vous achetez un bien immobilier par une vente à terme, vous vous renseignez à un moment donné pour faire un prêt hypothécaire qui ne sera activé qu’au moment du terme de la vente, donc des mois plus tard. Les taux d’intérêt variant sans arrêt, la banque peut vous proposer de bloquer dès aujourd’hui le taux, même si l’emprunt ne sera activé qu’au terme de la vente.
C’est le taux forward. Il s’agit d’un taux bloqué à l’avance pour une transaction future.
Ce qui vous évite un changement des projections. Mais si les taux baissent, vous ne pourrez plus changer le prêt, à moins de payer une pénalité. Si les taux remontent, vous aurez bien fait de l’avoir bloqué.
