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Ossature bois
Technique de construction très répandue, qui consiste à soutenir l’habitation avec une structure en bois.
Ouvrage
Dans le domaine de l’immobilier, l’ouvrage est ce qui est produit par le travail d’un ouvrier, d’un artisan ou d’un entrepreneur. Une villa représente un ouvrage, tout autant que l’isolation périphérique et sa couche de finition sont des ouvrages. Une salle de bains rénovée constitue elle aussi un ouvrage.
Le terme « ouvrage » s’applique donc aussi bien aux travaux de minime importance – comme peindre un mur – qu’à la réalisation d’une tour de 25 étages.
Panneau solaire
Les panneaux solaires transforment les rayons solaires en énergie. Il existe deux grandes familles de panneaux solaires :
- Les panneaux solaires photovoltaïques qui transforment l’énergie solaire en électricité. Cette électricité peut être consommée par l’habitation ou injectée dans le réseau de distribution.
- Les panneaux solaires thermiques. Ils produisent de la chaleur qui sera généralement utilisée pour la production d’eau chaude sanitaire.
Papier-valeur
Un papier-valeur est un document officiel qui permet de faire valoir un droit sur une chose.
Par exemple, lors d’un achat immobilier, l’acheteur va généralement emprunter à une banque une partie de la somme nécessaire à son achat. La banque va exiger des garanties pour son prêt. Dans le domaine de l’immobilier, c’est le bien lui-même qui sert de garantie. Mais comme la banque ne peut pas prendre votre maison et la mettre dans son coffre-fort, un papier-valeur appelé « cédule » est créé par le notaire et gardé en gage à la banque qui prête l’argent. Ce papier-valeur donne le droit à la banque de vendre le bien aux enchères si le propriétaire ne respecte pas ses accords de paiement des intérêts et de remboursement de la dette.
Parc immobilier
Un parc immobilier est un ensemble de propriétés immobilières qui appartiennent à la même personne, à la même société ou organisme.
Les fonds de pension ou les assurances, par exemple, possèdent de grands parcs immobiliers.
Parcelle
Surface délimitée d’une surface de terrain formant une unité, en ce qui concerne la propriété.
Le territoire suisse est divisé en parcelles. Chaque parcelle est répertoriée sur un plan cadastral. Les informations légales concernant les parcelles sont enregistrées dans le Registre foncier.
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
Parcelle de base
Dans le cas d’une propriété par étages (PPE), les lots de la PPE font partie d’un immeuble qui repose lui-même sur une parcelle de terrain. Cette parcelle sur laquelle repose la construction est la parcelle de base.
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
Pare-vapeur
Le pare-vapeur est un élément de construction qui est composé d’une membrane, d’une feuille ou d’un film qui sert à empêcher le passage de la vapeur d’eau dans les parois de la construction. Il est habituellement placé sur les surfaces intérieures (plafonds ou murs) entre le parement (la couche visible dans l’habitation) et le matériau isolant. Le pare-vapeur se place donc du côté chaud.
Le principe est d’éviter que la vapeur d’eau produite dans l’habitation rentre dans les couches isolantes et s’y condense, ce qui lui ferait perdre ses qualités isolantes et provoquerait des moisissures. L’humidité excédentaire présente dans l’habitation doit être évacuée par la ventilation naturelle ou forcée des locaux.
Parement
En construction, le parement désigne la partie visible du matériau.
Il s’agit donc de la couche superficielle d’un mur, par exemple.
Partenaires enregistrés
Le partenariat enregistré concerne uniquement les unions homosexuelles en Suisse.
La loi fédérale sur le partenariat enregistré entre personnes du même sexe confère plusieurs principes qui se trouvaient déjà dans le droit du mariage. Une différence est cependant notable en ce qui concerne le régime par défaut.
Ceci a une importance au niveau d’un achat immobilier, car dans le cas des couples hétérosexuels mariés, le régime matrimonial par défaut est le régime aux acquêts, tandis que concernant les partenaires enregistrés, il s’agit du régime de la séparation des biens.
