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Madriers
Pièce de charpenterie, qui assure la stabilité d’un bâtiment.
Maison contiguë
Une maison contiguë est une habitation accolée de part et d’autre à d’autres maisons similaires, ne disposant généralement que de deux façades : une à l’avant et une à l’arrière. Les murs latéraux sont mitoyens, partagés avec les maisons voisines situées à gauche et à droite. On parle aussi de maison mitoyenne au sens large, bien que le terme « contiguë » désigne plus spécifiquement les habitations situées au centre d’un groupe.
Ce type de construction en rangée permet une utilisation optimale du terrain, avec des coûts de construction et d’énergie réduits grâce aux parois communes. En revanche, les espaces extérieurs, notamment le jardin, sont généralement plus restreints que dans d’autres types de villas.
Les maisons contiguës sont souvent aménagées sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée, étage, combles habitables, et parfois un sous-sol. Elles offrent ainsi une surface habitable intéressante à moindre coût. Sur le marché immobilier, elles sont souvent plus abordables que les villas jumelées, elles-mêmes moins chères que les villas individuelles.
Dans une rangée de maisons contiguës, les habitations situées aux extrémités disposent d’une troisième façade latérale libre. On les appelle maisons contiguës au bout (ou d’angle), car elles ne partagent qu’un seul mur mitoyen.
Bon à savoir : Le mot contigu (ou contiguë au féminin) désigne, de manière générale, ce qui est adjacent, accolé sans interruption. Ainsi, en architecture et en urbanisme, il qualifie une disposition dans laquelle plusieurs bâtiments ou éléments sont directement reliés les uns aux autres.
📌 Pour en savoir plus sur les différences entre maison contiguë, villa jumelée et villa individuelle, consultez cet article complet sur les différents types de villas.
Maison de maître
La maison de maître est une grande bâtisse en zone village ou en campagne, généralement de forme rectangulaire, avec de grandes pierres angulaires apparentes.
Ces maisons ont été construites entre le XVIIe et le début du XXe siècle. Elles se caractérisent par de nombreuses grandes pièces, une position bien ostentatoire au centre du bourg ou en hauteur, des matériaux nobles, des murs en moellon ou en pierre de taille ayant jusqu’à un mètre d’épaisseur, des grandes fenêtres, des cheminées en marbre ou en pierre.
Maison unifamiliale
La maison unifamiliale est un bâtiment indépendant, essentiellement destiné au logement d’une seule famille.
Maître d’ouvrage
C’est le propriétaire ou le futur propriétaire pour le compte de qui un travail de construction ou de rénovation est effectué.
Si vous avez acheté un terrain constructible et que vous demandez à un constructeur d’y construire votre maison, vous êtes le maître d’ouvrage.
Maître d’œuvre
Personne chargée, par le maître d’ouvrage, de concevoir un projet dans un temps et un budget définis.
Le maître d’œuvre est généralement l’architecte ou l’entreprise générale en charge de la conception du projet. Il assure le suivi et la coordination des travaux et des différents corps de métiers nécessaires au projet.
Mandant
Personne (le propriétaire) qui donne un mandat à un mandataire (le courtier en immobilier) pour lui confier une mission bien précise (défendre ses intérêts).
Mandat
Le mandat est un contrat par lequel le mandataire s’engage à gérer l’affaire dont il est chargé ou à rendre les services qu’il a promis.
Dans le cas d’une vente immobilière, le propriétaire mandate le courtier pour qu’il trouve un acheteur et défende ses intérêts.
Mandat de recherche
Le mandat de recherche est un accord entre un potentiel acheteur et un courtier en immobilier. L’acheteur confie la mission au courtier de lui trouver l’objet correspondant à ses critères.
Le courtier fera les recherches et proposera une liste de biens à son mandant. La liberté contractuelle suisse permet de déterminer une rémunération en cas de réussite de l’opération. Généralement, l’acheteur payera au courtier un pourcentage du prix d’achat.
Mandat exclusif
Le mandat exclusif est un contrat par lequel le propriétaire d’un bien immobilier charge un seul courtier ou une seule agence de vendre son bien. Le contrat est dit « exclusif », car il est exclu de mandater d’autres courtiers ou d’autres agences. Le mandat est donc confié à l’exclusion de tout autre agent ou agence.
De prime abord contraignant, le mandat exclusif confié à un partenaire de confiance correctement sélectionné présente beaucoup d’avantages pour le propriétaire. De plus, selon l’article 404 du Code des obligations suisse, il peut être mis fin sans préavis ni délai à tout type de mandat.
