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Bise
La bise est un vent soufflant du nord ou du nord-est sur le plateau suisse et le bassin lémanique.
Elle est relativement froide et sèche, et souffle généralement de manière soutenue pendant plusieurs jours. La bise se lève très souvent après une période pluvieuse.
Il s’agit donc d’un vent de beau temps qui est paradoxalement glacial et saisissant.
Bois Ipé
L’ipé, ou ébène verte, est un bois exotique provenant d’Amérique du Sud.
Naturellement imputrescible, ce bois ne nécessite aucun traitement de protection. Il s’agit du type de bois le plus utilisé pour les terrasses extérieures.
Bon de visite
Le bon de visite est un document qu’un agent immobilier, nommé « courtier » en Suisse, fait signer aux personnes qui visitent avec lui un bien immobilier pour la vente duquel il est mandaté.
Le bon de visite sert à prouver, lorsque c’est nécessaire, quelle est l’agence qui a fait visiter le bien à quels potentiels acheteurs.
En Suisse, dans la pratique, chacun se fait confiance et il n’est pas nécessaire de faire signer de bon de visite aux personnes à qui le courtier présente le bien immobilier. Mais dans certaines circonstances, il peut être indiqué de le mettre en place.
Brevet fédéral de courtier en immeubles
L’obtention du Brevet fédéral de courtier en immeubles permet d’acquérir des compétences confirmées dans les domaines suivants :
conseil à une clientèle constituée de personnes individuelles, de groupes de personnes, de fondations ou d’entreprises ;
analyse du marché immobilier, incluant les indicateurs de développement durable aussi bien sur le plan micro que macro ;
commercialisation d’immeubles selon les attentes et les besoins du client ;
conseil à la clientèle quant aux diverses possibilités de financement ;
conseil à la clientèle quant aux conséquences fiscales lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier ;
mise en place d’actions marketing dans le cadre de la commercialisation et de la vente d’immeubles.
Bruleur
Le brûleur est l’une des parties d’un système de production de chaleur. Le brûleur a pour fonction de mélanger le carburant, par exemple du gaz ou du mazout, avec l’oxygène contenu dans l’air. Ce mélange, carburant plus oxygène, peut alors être enflammé, souvent par une étincelle électrique ou une petite flamme (veilleuse), et produire de la chaleur.
Bulle immobilière
Une bulle immobilière est un terme du jargon de l’immobilier.
Cela traduit une augmentation de valeur des biens immobiliers plus rapide que l’augmentation du niveau de vie de la population. Par exemple, en Suisse, on peut observer que dans le canton de Vaud, le prix des biens immobiliers a doublé sur les 20 à 30 dernières années selon les régions, mais que les salaires n’ont pas suivi la même évolution.
Le risque, lorsque de nombreux indicateurs d’une bulle immobilière sont présents, est que le marché chute brusquement. Dans ce cas, certains propriétaires pourraient se retrouver avec une dette plus importante que la valeur de leur bien.
De nombreux mécanismes sont mis en place en Suisse afin d’éviter une vraie bulle immobilière, et même si la valeur des biens a augmenté plus rapidement que le reste de l’économie, la situation est stable et totalement contrôlée.
La banque UBS publie chaque trimestre son Real Estate Bubble Index, ou indice de bulle immobilière.
Bureau de prévention des accidents – BPA
Le BPA est une fondation indépendante, financée par les primes de l’assurance accidents non professionnels, dont le mandat consiste en la prévention des accidents.
Le BPA est actif dans les domaines de la circulation routière, l’habitat, les loisirs et les sports. Le but du Bureau de prévention des accidents est de faire baisser le nombre d’accidents graves en Suisse, grâce à la recherche et au conseil.
Le BPA édite notamment des brochures concernant la prévention des accidents dans l’habitat, en relation avec les normes et directives s’y rapportant.
Leur site internet 👉🏻 juste ici !
Cadastre
Le cadastre est fréquemment confondu avec le Registre foncier. Il s’agit de deux administrations différentes mais proches l’une de l’autre. D’ailleurs, le mot cadastre a pour racine le mot grec Katastikhon, qui signifie « registre ».
Avant 1912, les propriétés foncières (parcelles) étaient répertoriées dans un registre appelé « cadastre ». Le but principal était fiscal, afin de pouvoir imposer les propriétaires. En 1912, avec l’entrée en vigueur du Code civil suisse, est apparu le Registre foncier qui renseigne au sujet des droits et charges attachés aux immeubles.
Le cadastre est responsable des plans du cadastre ou plans du Registre foncier, qui garantit le droit des propriétaires. Il s’agit d’une reproduction cartographique des parcelles. Le plan permet de déterminer avec précision l’emplacement de chaque parcelle.
Sur le terrain, les parcelles sont délimitées par des bornes, mais comme celle-ci peuvent être déplacées, c’est le plan du cadastre qui fait toujours fois.
Cahier de répartition des locaux
Le cahier de répartition des locaux est un terme relatif à la propriété par étages (PPE), surtout utilisé dans le canton de Genève. Dans les autres cantons romands, nous utiliserons plutôt le terme de « plans couleurs ».
À Genève, le cahier de répartition des locaux PPE a pour but de distinguer clairement les espaces privés des espaces communs de la PPE. Le but est également de répartir la quote-part de chaque lot de la PPE en millièmes.
Dans le canton de Genève, les surfaces PPE incluent les surfaces de construction des murs intérieurs ainsi que la moitié de la surface occupée par les murs extérieurs. En moyenne, la surface PPE sera supérieure de +/- 10 % de plus que la surface nette habitable. D’autres méthodes de pondération des surfaces PPE existent.
Cahier des charges
Ensemble des données nécessaires à la conception et à la planification de l’avant-projet.
📚👉🏻 Source : SIA
