Les frais de gérance correspondent à l’ensemble des montants que le propriétaire d’un bien immobilier verse à la société de gérance chargée de l’administration de son immeuble. Ces frais couvrent des prestations variées : recherche et sélection de locataires, établissement des baux, encaissement des loyers, réponse aux demandes des locataires, gestion technique de l’immeuble (entretien, réparations courantes), coordination de la conciergerie, gestion des contentieux, etc.
Le montant des frais de gérance dépend notamment du type et de l’étendue des prestations fournies, du nombre de logements à gérer et du volume des loyers perçus. En Suisse, la rémunération de la gérance se fait le plus souvent sous forme d’un pourcentage prélevé directement sur les loyers encaissés, selon des conditions définies dans un contrat de gestion. Ce pourcentage varie généralement entre 4 % et 6 %, mais peut être ajusté selon la complexité du mandat ou la taille du parc immobilier.
