Les aménagements extérieurs désignent l’ensemble des équipements et installations situés autour d’un bâtiment, contribuant à son usage et à son esthétique. Ils incluent des éléments fonctionnels comme le chemin d’accès, la place de parc, ou encore des éléments décoratifs et utilitaires tels qu’une haie, une clôture, un portail et une pelouse bien entretenue.
Parmi les aménagements extérieurs les plus courants en Suisse, on retrouve également des structures plus spécifiques telles que :
- Une piscine, qui peut influencer la valeur du bien selon son entretien et son intégration paysagère.
- Un abri de jardin, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs.
- Une cheminée de jardin ou un barbecue fixe, qui ajoutent un attrait convivial à l’espace extérieur.
- Un mur de soutènement, souvent nécessaire sur les terrains en pente typiques de certaines régions suisses.
- Des arbres et plantations qui influencent l’intimité et l’aspect environnemental de la propriété.
Pourquoi les aménagements extérieurs influencent-ils l’estimation immobilière ?
Dans le cadre d’une estimation immobilière en Suisse, ces éléments doivent être pris en compte en complément de la valeur du terrain nu et de la construction principale. Un extérieur bien aménagé peut augmenter significativement la valeur perçue d’un bien immobilier, tandis qu’un extérieur négligé peut au contraire être un frein à la vente.
Ressources complémentaires :
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