Une agence immobilière est une entreprise spécialisée dans le domaine de l’immobilier. Elle intervient principalement pour accompagner des particuliers ou des entreprises dans la vente, l’achat, et parfois la location de biens immobiliers.
Son rôle principal est d’aider les personnes qui souhaitent vendre leur bien immobilier à trouver un acheteur potentiel. Ainsi, elles déterminent un prix de vente adapté au marché et négocient les conditions de la transaction pour défendre au mieux les intérêts du vendeur.
Les courtiers en immobilier qui travaillent au sein de ces agences (parfois appelés agents immobiliers) peuvent être salariés ou indépendants.
Une agence immobilière peut aussi proposer des services complémentaires tels que :
- l’estimation immobilière,
- la mise en valeur du bien (home staging, photos professionnelles, plans, etc.),
- la rédaction des annonces et leur diffusion sur des portails spécialisés,
- l’organisation des visites et la sélection des acheteurs,
- l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Les agences immobilières sont généralement rémunérées par des honoraires (ou commission), généralement calculés en pourcentage du prix de vente. En Suisse, ce pourcentage est librement fixé et doit être précisé dans le mandat signé entre le vendeur et l’agence.
En résumé, une agence immobilière est un intermédiaire professionnel qui gère l’ensemble du processus de vente. Pour cela, elle met en relation les parties concernées, en les représentant lors des négociations, et en veillant à la bonne réalisation des opérations immobilières dans le respect du cadre légal.
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