Une villa jumelée – parfois appelée villa jumelle ou maison jumelée – désigne une maison accolée à une autre, partageant un mur mitoyen ou une partie de la construction, comme le garage. Ce type d’habitation ne possède donc que trois façades au lieu de quatre : les deux maisons étant connectées latéralement, elles sont séparées par un mur commun ou deux murs isolés entre eux, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Les villas jumelées sont souvent construites en miroir : leur plan est identique mais inversé, d’où leur nom. Chaque maison dispose de sa propre entrée, de ses propres espaces de vie et de son jardin privatif, même si la surface de terrain est généralement plus restreinte que pour une maison individuelle. C’est un compromis apprécié entre la villa individuelle et la maison contiguë, alliant confort, surface habitable et optimisation du foncier.
Parmi les avantages d’une villa jumelée, on peut citer des coûts de construction réduits, certaines infrastructures partagées (comme les canalisations pour les eaux claires et usées), et un rendement foncier optimisé. Lorsque deux villas jumelées sont érigées sur une parcelle commune, elles peuvent former une propriété par étage (PPE) verticale, chaque unité étant alors juridiquement distincte, avec des parties communes définies.
Ce type de bien immobilier est très répandu en Suisse romande, en particulier dans les zones périurbaines où le terrain est limité mais où l’on souhaite tout de même préserver une certaine qualité de vie individuelle.
Pour en savoir plus sur les différents types de villas, consultez notre article dédié : Les différents types de villas en Suisse
