Dans une vente directe, tout se passe en une seule étape : le paiement complet du bien est effectué avant la signature de l’acte de vente chez le notaire. Le notaire lit ensuite l’acte de vente aux parties, puis chacun le signe. La vente est alors considérée comme conclue.
Concrètement, la vente devient juridiquement effective une fois que le changement de propriétaire est inscrit au Registre foncier. C’est le notaire qui s’en charge, généralement dans les jours qui suivent la signature.
Ce type de vente est peu courant en Suisse. En pratique, les acheteurs ou les vendeurs ont souvent besoin de temps pour organiser un financement hypothécaire, résilier un bail, ou préparer un déménagement. Dans ces cas-là, on privilégie une vente à terme, qui prévoit un délai entre la signature et la remise des clés.
