La propriété individuelle désigne une forme de possession dans laquelle une seule personne détient la pleine propriété d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain. L’acquisition est financée par une seule personne, qui en devient l’unique propriétaire juridique et économique.
Ce statut confère au propriétaire une liberté totale quant à l’usage, la gestion ou la vente du bien. Il peut le louer, le vendre ou l’habiter comme bon lui semble, sans devoir rendre de comptes à un copropriétaire ou à une autre partie.
En contrepartie, toutes les charges liées au bien reposent sur ses épaules : entretien, travaux, impôts fonciers, paiements hypothécaires, intérêts de la dette. ou encore primes d’assurance.
La propriété individuelle se distingue notamment de la copropriété, où plusieurs personnes détiennent des parts d’un même bien, ou de la propriété par étages (PPE), courante en Suisse pour les appartements. Elle concerne le plus souvent des villas individuelles, des résidences secondaires ou des terrains constructibles.
