Le prix net vendeur est le montant que le propriétaire reçoit lors de la vente d’un bien immobilier. Il correspond à la somme finale après déduction de la commission de courtage de l’agence.
Cette notion est surtout utilisée en France. Elle apparaît lorsqu’un bien est proposé par plusieurs agences avec des commissions différentes. Selon l’agence qui conclut la vente, le vendeur perçoit un montant net vendeur plus ou moins élevé. Pour que le vendeur obtienne toujours la même somme, le prix affiché peut donc varier d’une agence à l’autre.
En Suisse, la pratique est différente. Le prix indiqué dans une annonce inclut toujours la totalité des frais. C’est le propriétaire qui paie la commission, mais l’argent provient de l’acheteur. Même si plusieurs agences proposent le même bien, le prix affiché reste identique pour éviter toute confusion.
En résumé :
- En Suisse : le prix affiché est unique et comprend tous les frais. Le vendeur règle la commission, mais l’acheteur ne voit qu’un montant.
- En France : le prix net vendeur est la somme que touche le propriétaire, variable selon la commission d’agence.
