La propriété par étages, par son nom, s’applique habituellement à un immeuble d’habitation divisé en plusieurs lots. La division par étage est donc horizontale. Mais cette notion de propriété par étages s’applique également à des villas construites sur une seule et même parcelle. On parle alors de PPE verticale.
Par exemple, dans certaines communes, le règlement sur les constructions impose une seule construction de deux logements au maximum sur une parcelle de 1’400 m². Dans ce cas, on peut construire deux villas jumelles sur la parcelle. Les deux villas sont deux lots de PPE sur une seule parcelle de base, chaque propriétaire disposant d’un droit d’utilisation exclusif de son lot et d’une partie du jardin.
