Le parc immobilier désigne l’ensemble des biens immobiliers appartenant à une même entité. Cela peut être une personne physique, une entreprise, une collectivité publique, une institution financière (comme une assurance ou un fonds de pension) ou encore un organisme de logement social.
Ce terme est souvent utilisé dans les domaines de la gestion immobilière, de l’investissement et de la planification urbaine. Il peut s’agir de logements résidentiels (appartements, villas), de locaux commerciaux, de bureaux, de terrains ou de bâtiments industriels.
Exemples concrets
- Une assurance suisse qui détient plusieurs immeubles locatifs dans différentes villes possède un parc immobilier diversifié.
- Une commune peut gérer un parc immobilier public, incluant des écoles, des logements sociaux et des infrastructures administratives.
Pourquoi parle-t-on de parc immobilier ?
La notion de parc immobilier permet d’évaluer et de gérer un patrimoine bâti dans sa globalité. Elle est essentielle pour :
- L’analyse de la valeur patrimoniale
- La stratégie d’investissement
- La planification des rénovations et de la maintenance
- La transition énergétique du bâtiment (via la performance énergétique du parc)
Parc immobilier privé vs public
- Le parc immobilier public désigne les bâtiments et terrains appartenant à l’État, aux cantons ou aux communes.
- Le parc immobilier privé regroupe les biens détenus par des particuliers ou des entreprises à but lucratif.
