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Cellier
Le cellier est une pièce fraîche dans laquelle on conserve les provisions.
Centrale des Autorisations en Matière de Construction – CAMAC
La CAMAC ou la Centrale des autorisations en matière de construction dans le canton de Vaud. Elle est un guichet unique pour la réception des demandes de permis transmises par les communes. Elle gère l’organisation et la gestion de la circulation des demandes auprès des services cantonaux concernés.
Elle centralise et synthétise les décisions des différents services, tout en s’assurant que les décisions ne soient pas contradictoires.
Plus d’informations 👉🏻 ici.
Centre suisse d’études pour la rationalisation de la construction (CRB)
Anciennement appelé Centre suisse d’études pour la rationalisation du bâtiment, le CRB en a gardé les initiales.
Le CRB est une association de normalisation et de standardisation du domaine de la construction suisse. Il développe des standards clairs et précis pour la conception, l’exécution et la gestion d’ouvrages en tout genre.
Grâce à des règles de langage uniformisées, les différents acteurs de la construction parlent le même langage, ce qui facilite grandement les échanges.
Par exemple, afin de déterminer les coûts d’une construction, il est nécessaire d’utiliser une méthode qui permet de chiffrer chaque opération de la construction, en partant de l’achat du terrain jusqu’à l’inspection des travaux finis, en passant par l’élaboration des plans et la validation du permis de construire.
Le Centre suisse d’études pour la rationalisation de la construction a créé le Code des frais de construction (CFC), qui permet de structurer de manière claire tous les coûts générés par un projet de construction, de sa conception à la fin de sa réalisation.
Leur site internet 👉🏻 juste ici !
Certificat de luminosité
Le certificat de luminosité est un rapport qui indique le nombre d’heures de lumière naturelle et le nombre d’heures d’ensoleillement que vous pouvez escompter en fonction des périodes de l’année.
Le rapport vous permet par exemple de connaître le nombre d’heures durant lesquelles vous pourrez lire dans votre salon sans devoir allumer de lumières artificielles.
Le certificat est réalisé par une entreprise spécialisée, sur base de mesures prises dans l’habitation.
La taille des fenêtres, l’orientation de la pièce, l’étage, la présence d’arbres et d’autres facteurs influencent les résultats. Une application sur smartphone permet aux professionnels de l’immobilier de prendre les mesures et de les envoyer à une entreprise spécialisée, qui élaborera le certificat.
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments (CECB)
Le CECB est un rapport concernant l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Ce rapport est établi par un expert formé et certifié CECB.
Dans le canton de Vaud, le certificat est obligatoire en cas de vente, mais il n’oblige ni le vendeur ni l’acheteur à entreprendre des actions.
Il est donc purement informatif. Le certificat représente l’efficacité énergétique sous la forme d’une étiquette avec des classes de A à G. Il contient une description de l’état de l’enveloppe du bâtiment et de la technique du bâtiment, et donne des indications non contraignantes au sujet de conseils de modernisation.
Chambre Vaudoise Immobilière (CVI)
La Chambre vaudoise immobilière (CVI) est une association indépendante qui représente les propriétaires en offrant des services et une expertise dans le domaine du droit immobilier. Elle compte plus de 13 000 membres et est impliquée dans l’élaboration des lois et réglementations concernant les propriétaires.
La CVI entretient des relations avec les décideurs politiques et économiques, exprimant les préoccupations des propriétaires et collaborant avec d’autres organisations similaires.
Elle est également active au niveau fédéral et participe à des négociations avec les associations de locataires pour conclure des accords, tels que les « Règles et usages locatifs du canton de Vaud ».
Changement d’affectation
On parle de changement d’affectation dans le cas où des locaux sont utilisés dans un certain but et que vous désirez changer leur utilisation.
Par exemple, un bâtiment en zone de village est actuellement utilisé comme bureaux pour une étude de notaire. Vous désirez changer cette affectation commerciale en habitations. Une demande de changement d’affectation doit être introduite auprès de la commune.
Certains changements d’affectation sont faciles à obtenir. D’autres peuvent nécessiter des démarches plus lourdes. Certains changements sont impossibles.
En ce qui concerne les parcelles situées en zone à bâtir, le plan de zone et le règlement du PACom sont les premières choses à vérifier afin de connaître les affectations possibles d’un bâtiment à un endroit donné.
Si le bâtiment est situé en dehors de la zone à bâtir adressez-vous directement au canton afin de demander une autorisation de changement d’affectation.
Chape
Dans le domaine de la construction, une chape est une couche lisse appliquée sur un sol tel qu’une dalle en béton. Cette couche est un mélange à base de ciment, de résine ou de chaux et de sable.
La chape sert à égaliser le sol afin de recevoir la finition telle qu’un carrelage, un parquet ou autre revêtement de sol. Dans le cas d’un système de chauffage par le sol, les serpentins dans lesquels circule l’eau de chauffage sont inclus dans la chape.
Les différentes couches d’un sol d’une construction moderne sont, du bas vers le haut :
- La dalle en béton armé
- Un isolant thermique et phonique
- La chape incluant les serpentins de chauffage
- Le revêtement de sol
Charge fiscale
La charge fiscale désigne l’ensemble des impôts qu’un contribuable doit verser à l’Etat.
En Suisse, la charge fiscale est répartie entre les communes, les cantons et la confédération. La charge fiscale va donc être différente en fonction de la commune dans laquelle vous êtes domicilié.
Charge foncière
Sur un extrait du Registre foncier peuvent être notées des charges foncières.
À la différence de la servitude, une charge foncière impose au propriétaire d’agir, par exemple obligation de maintenir une haie à un certain endroit ou obligation de fournir du chauffage à un autre immeuble. Un autre exemple de charge foncière serait l’obligation de fournir de l’eau.
