Une entreprise générale, dans le secteur de la construction, est une société unique qui prend en charge l’ensemble d’un projet immobilier. Elle se charge du projet dans sa globalité : de la conception à la livraison clé en main. En Suisse, cette entreprise constitue un interlocuteur unique pour le maître d’ouvrage, simplifiant la gestion globale du chantier. Sa fonction est semblable à celle d’un architecte. Sa particularité tient au fait qu’elle réunir sous une seule structure la vente, la coordination et la réalisation effective des travaux immobiliers.
L’une des spécificités majeures de l’entreprise générale est de proposer un prix forfaitaire garanti dès le départ. Cela permet ainsi d’éviter les mauvaises surprises budgétaires, sauf en cas de modifications demandées en cours de projet (plus-values). En standardisant ses modèles de construction et en optimisant ses méthodes de travail, elle parvient généralement à réduire les coûts globaux. Cela la rend particulièrement intéressante pour les maîtres d’ouvrage recherchant une gestion financière claire et prévisible.
Tout au long du processus de construction, l’entreprise générale coordonne l’ensemble des artisans et corps de métiers nécessaires : maçons, charpentiers, électriciens, plombiers, chauffagistes, etc. Son rôle couvre à la fois les aspects techniques, administratifs et organisationnels, garantissant ainsi une bonne exécution des travaux jusqu’à la réception finale du projet immobilier.
Le cadre juridique et opérationnel des prestations fournies par l’entreprise générale est fixé par un contrat d’entreprise générale. Ce document essentiel définit précisément les obligations de chacune des parties, les délais de réalisation, les modalités financières et les garanties applicables, assurant ainsi une sécurité juridique accrue pour le maître d’ouvrage. Faire appel à une entreprise générale permet ainsi une gestion simplifiée, des coûts maîtrisés et une réalisation optimale des travaux.
