Le terme « due diligence » est une notion de la langue anglaise. Le concept pourrait se traduire par « devoir de précaution ». Lors de l’achat d’un bien immobilier ou d’une société, l’acheteur va devoir entreprendre une série de vérifications par lui-même. Il s’agit d’une réaction normale et courante.
Par exemple, dans la vie de tous les jours, avant d’acheter une paire de chaussures, vous allez l’inspecter sous toutes les coutures, l’essayer, comparer et prendre la décision d’acheter cette paire ou une autre.
Pour l’achat d’une société ou d’un bien immobilier, l’acheteur se doit d’entreprendre des vérifications d’usage par lui-même. Par exemple, si la plaquette de vente annonce une surface nette habitable de 200 m², l’acheteur bien avisé pourrait prendre les plans et vérifier cette surface, ou utiliser un laser mètre et prendre des mesures sur place, ou encore mandater un expert pour effectuer ce travail de vérification.
La due diligence fait donc référence au niveau de soin, de précaution et de prudence qu’un acquéreur va investir dans un achat.
