Une bulle immobilière est un terme du jargon de l’immobilier.
Cela traduit une augmentation de valeur des biens immobiliers plus rapide que l’augmentation du niveau de vie de la population. Par exemple, en Suisse, on peut observer que dans le canton de Vaud, le prix des biens immobiliers a doublé sur les 20 à 30 dernières années selon les régions, mais que les salaires n’ont pas suivi la même évolution.
Le risque, lorsque de nombreux indicateurs d’une bulle immobilière sont présents, est que le marché chute brusquement. Dans ce cas, certains propriétaires pourraient se retrouver avec une dette plus importante que la valeur de leur bien.
De nombreux mécanismes sont mis en place en Suisse afin d’éviter une vraie bulle immobilière, et même si la valeur des biens a augmenté plus rapidement que le reste de l’économie, la situation est stable et totalement contrôlée.
La banque UBS publie chaque trimestre son Real Estate Bubble Index, ou indice de bulle immobilière.
