Le bailleur de fonds est la personne (ou l’entité) qui apporte les fonds nécessaires – qu’il s’agisse de capitaux en argent ou en biens – pour financer une affaire, un projet ou une entreprise. Autrement dit, c’est l’investisseur ou le financeur qui met à disposition les moyens financiers afin de permettre à une activité de démarrer ou de se développer.
Le rôle du bailleur de fonds peut prendre différentes formes :
- il peut s’agir d’un particulier qui investit dans une société,
- d’une banque ou d’un établissement de crédit qui accorde un prêt,
- d’un investisseur institutionnel (par exemple un fonds de placement),
- ou encore d’un partenaire privé qui apporte un soutien financier en échange d’une participation ou d’un rendement.
Dans le domaine immobilier, le bailleur de fonds peut être la banque qui finance l’achat d’un logement ou d’un immeuble via une hypothèque, mais aussi un investisseur qui injecte du capital dans un projet de construction.
L’intervention du bailleur de fonds implique généralement une contrepartie : remboursement avec intérêts, prise de participation, ou droit de regard sur la gestion du projet.
👉 Le bailleur de fonds joue donc un rôle essentiel dans la mise en œuvre des projets immobiliers et entrepreneuriaux, puisqu’il en garantit le financement.
