Le bailleur est, en général, le propriétaire d’un bien immobilier qu’il met en location en échange du paiement d’un loyer. Il peut choisir de gérer lui-même la location ou de confier cette tâche à une gérance immobilière.
Le bailleur et le locataire concluent ensemble un contrat de bail ou bail à loyer, qui fixe les conditions de la location. Par ce contrat, il s’engage à mettre à disposition des locaux — par exemple un appartement, une maison ou un local commercial — et le locataire s’engage, en contrepartie, à payer le loyer convenu.
Le contrat de bail encadre ainsi les droits et obligations du bailleur et du locataire. Le bailleur doit notamment garantir la jouissance paisible du bien, tandis que le locataire doit respecter les conditions du bail, notamment le paiement régulier du loyer.
En Suisse, ces relations sont régies par les articles 253 et suivants du Code des obligations (CO).
