Une propriété par étages est une forme de communauté régie par la loi (le Code civil suisse) et très souvent par un règlement de copropriété ou règlement d’administration et d’utilisation – RAU.
L’organe de décision principal est composé des propriétaires d’étage. Ces propriétaires se rassemblent une fois par an au minimum. Cette réunion s’appelle l’assemblée générale ordinaire ou AGO.
Cette assemblée est qualifiée d’ordinaire, en comparaison avec une assemblée extraordinaire qui devrait se réunir pour prendre des décisions importantes et urgentes qui ne peuvent pas attendre la réunion annuelle.
L’assemblée générale des propriétaires d’étage suit un ordre du jour connu à l’avance afin de prendre toute une série de décisions. Les décisions sont par exemple : la nomination d’un administrateur ; les décisions de gestion financière telles que l’approbation de devis, l’adjudication de travaux, s’accorder sur le montant à provisionner pour des gros travaux futurs (compte de rénovation), etc.
