Combien de visites avant d’acheter ?

Une femme avec deux bulles et un numéro.

Pour répondre simplement à cette question "Combien de visites avant d'acheter ?" : vous pourriez faire votre offre dès la première visite du bien convoité.

Mais il y a un « mais ».

Pour enfin être à l’aise avec le fait de reconnaître une bonne affaire pour ce qu’elle est, vous allez devoir visiter de nombreux biens.

Ceci dit en passant, je préconise de faire au moins deux visites et de dormir une fois dessus entre les deux.

L’achat d’un bien immobilier est une forme d’apprentissage. Vous allez dans un premier temps regarder des annonces sur les portails immobiliers et sur les sites d’agences.

Ensuite, vous allez établir un budget d’achat sur base de vos fonds propres et de vos revenus.

Après cela, vous allez commencer vos premières visites.

Une femme à lunettes tient une enveloppe.

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Les premières visites risquent de vous plonger dans une sorte de confusion.

Il y a beaucoup de choses à observer.

Certains propriétaires ou leur courtier parlent nerveusement en essayant de vous transmettre toutes les bonnes choses à propos du bien, de l’environnement, etc. D’autres ne disent rien.

Et petit à petit, à force de visites, vous allez affiner vos critères de recherche. Plus vous gagnerez de l’expérience, plus vous serez apte à observer les choses importantes dans une maison ou un appartement.

Et de toute évidence, si vous êtes en train de lire cet article, c’est que vous avez conscience que vous ne savez pas encore tout ce qu’il y a à savoir pour être certain d’acheter sans vous faire arnaquer.

À force de recherches, de visites, vous en arriverez à un point où vous serez apte à reconnaître une bonne affaire pour ce qu’elle est.

Lorsque vous en êtes à ce stade, deux visites peuvent être suffisantes pour observer tout ce que vous voulez observer, prendre toutes les informations nécessaires pour faire votre estimation de la valeur du bien, et soumettre une offre en conséquence.

Cet article fait partie de notre dossier Acheter un bien immobilier en Suisse, n’hésitez pas à le consulter dans son ensemble.

Vincent Grognard

Directeur général
Courtier avec Brevet Fédéral

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Vincent Grognard Directeur
immobilier
Education: Union Suisse des Professionnels de l'Immobilier - USPI

Vincent Grognard, Directeur Général de Concretise, passionné et Courtier diplomé du Brevet Fédéral de Courtier en immeuble, façonne l'immobilier suisse depuis 2012. Doté d'une expérience commerciale depuis les années 90, Vincent excelle dans l'accompagnement de ses clients et dans la vulgarisation du monde de l'immobilier suisse. 

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