Maison familiale bien pratique

Cette maison construite en 1990 offre un cadre de vie privilégié à flanc de colline, à 584 mètres d’altitude. Son orientation sud-ouest et son implantation en hauteur lui confèrent une vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura. Nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité de la source d’Henniez, elle bénéficie d’un cadre de vie d’exception où la nature est protégée.

Bien que l’intérieur mérite une mise au goût du jour, la maison dispose d’atouts indéniables : grands espaces de vie, terrain aménagé de 1’142 m² sur plusieurs niveaux, et équipements modernes comme la pompe à chaleur installée en 2013.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine/salle à manger
• Séjour lumineux avec accès sur la terrasse
• Bureau/chambre
• Salle de bains
• Hall d’entrée

À l’étage :

• 1 chambre
• 1 grande chambre parentale avec balcon ( possibilités de la diviser en deux )
• Salle d’eau avec WC
• Grand Galetas très bien isolé.

Au sous-sol :

• Garage et ateliers avec portes vitrées
• Cave
• Buanderie
• Local technique

Extérieurs :

• Terrain de 1’142 m²
• Belles terrasses
• Jardin en paliers avec potager
• Cabanons de jardin
• 4 places de parc (2 intérieure + 2 extérieures)

Technique :

• Pompe à chaleur air-eau avec distribution par chauffage au sol
• Double vitrage

SITUATION

Seigneux, village de la commune de Valbroye dans la Broye vaudoise, est idéalement situé :

Proximité immédiate :

• Granges-Près-Marnand (commerces, poste) : 3 km / 5 min
• Henniez : 2 km / 3 min
• Lucens : 8 km / 10 min
• Payerne : 10 km / 12 min
• Moudon : 12 km / 15 min

Accès :

• Gare CFF de Granges-Marnand : 3 km
• Route de Berne : 1.5 km
• Autoroute A1 via Payerne : 12 km
• Autoroute A1 via Moudon : 15 km

Villes principales :

• Yverdon-les-Bains : 25 km / 30 min
• Fribourg : 35 km / 35 min
• Lausanne : 45 km / 45 min
• Berne : 60 km / 50 min