Villa familiale à Chailly-sur-Lausanne

1'770'000 CHF
1012 Lausanne
Une maison avec un balcon et des buissons dans la cour.Une maison avec un étang dans la cour arrière.Salon vide avec parquet et portes coulissantes en verre.Un salon avec parquet et cheminée.Une cuisine avec une cuisinière et une fenêtre.Une chambre avec du parquet et une fenêtre.Une salle de bain avec WC, lavabo et fenêtre.Une pièce vide avec du parquet et une porte coulissante en verre.Une pièce vide avec du parquet et une porte coulissante en verre.Un balcon avec un climatiseur et une vue sur le soleil.Un balcon avec balustrade et vue sur un jardin.Une salle de bain avec lavabo, WC et douche.Une chambre avec du parquet et une fenêtre.Une salle de bain avec WC, lavabo et douche.Une chambre avec un plafond en bois et un bureau.Rendu 3D d'un couloir avec porte-manteaux et patères.Une salle de bain avec chauffe-eau, lavabo et WC.Un garage avec un sol en béton et une porte.Une maison avec deux voitures garées devant.Une maison avec une voiture garée devant.Une petite cour avec des buissons et de l'herbe en arrière-plan.Un étang dans un jardin avec rochers et arbres.Une maison jaune avec un étang devant.
Surface habitable
118 m2
Nombre de pièce
6
Places de parc
3
Surface parcelle
423 m2
Vincent Grognard - Directeur Général - Courtier avec brevet fédéral
Votre conseiller

Vincent Grognard

Caractéristiques

Maison

Maison mitoyenne

Ancien

1985

Immédiate

118 m2

182 m2

423

739 m3

sud, ouest

6 pièces

4

2

1

Description

IMMO 4G vous présente en exclusivité une villa mitoyenne à Chailly-sur-Lausanne.

Construite en 1986 dans les règles de l’art, cette maison a été très bien entretenue.

Composée de 7 pièces, la surface utile totale est de 182 m2.

Ceci en fait la maison parfaite pour une famille avec 4 ou 5 chambres, un bureau, un garage et deux places de parking.

La maison, orienté au sud-ouest, dispose d’un beau jardin avec un plan d’eau, pelouse, arbustes et arbres.

Située dans un quartier très calme de Chailly-sur-Lausanne, toutes les commodités sont accessibles à pied.

La maison est en excellent état car beaucoup de rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans.

La villa est composée comme suit :

Au rez-de chaussée

– hall d’entrée avec nombreux placards
– buanderie et chaufferie
– cave
– garage
– escalier amenant au rez-de-jardin
– escalier à l’extérieur amenant au jardin

Au rez-de-jardin

– séjour avec cheminée/insert et accès à la loggia couverte, à la terrasse et au jardin
– cuisine aménagée et équipée avec passe-plat
– bureau
– wc invités
– escalier amenant au 1er

Au 1er

– 4 chambres, dont deux avec balcon
– salle de bain avec wc, lavabos et baignoire
– salle de douche avec wc et douche
– escalier amenant aux combles

Combles

– grand bureau ou chambre d’amis

Extérieur

– jardin avec plan d’eau, arosage automatique, pelouse, arbustes et arbres, 2 parkings. Parkings visiteurs.

Technique

Chauffage pompe à chaleur géothermique sol/eau, chaleur distribuée par le sol, échangeur de chaleur “natural cooling”, panneaux photovoltaïques, isolation thermique périphérique murs nord et ouest, double ou triple vitrage, volets électriques, stores électriques au rez-de-jardin

Aménagements intérieurs

Fermée

Cuisine PIATTI avec appareils Miele : four, micro-onde, plaque induction, hotte, congélateur/réfrigérateur, lave-vaisselle

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Campagne

Trés bonne

Aménagements extérieurs

2

1

Oui

Oui

Situation et facilités de service

Arrêt de bus ligne 42 - 4 min à piedCommerce 12 min à pied 13 min à pied

Informations techniques

Aménagés

Habitation de moyenne densité

Pompe à chaleur par géothermie

Photovoltaïque

Au sol

Double et triple vitrage

Isolation thermique périphérique, murs nord et opuest

Laine de verre entre chevrons 12cm

- 2006 installation chauffage par pompe géothermie
- 2007/8/9 installation fenêtres double et triple vitrage
- 2013 rénovation complète de la salle de douche
- 2013 réfection complète du balcon
- 2013 rénovation complète de la salle de bain
- 2016 pose de carreaux au wc invités et à la cuisine
- 2016 rénovation wc invités
- 2016 pose d'une cuisine PIATTI
- 2019 installation 18 panneaux photovoltaïques
- 2021 pose d'une isolation thermique périphérique, murs nord et ouest
- 2021 réfection complète escalier extérieur buanderie-jardin

Divers

640 m

78.5 %

Zone très tranquille

Un homme en chemise violette tenant une tablette.

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