Charme de l’ancien, confort du neuf : grand 3,5 pièces éco-responsable avec terrasse

Situé dans le charmant village de Berolle, au cœur du Parc du Jura Vaudois, au pied du Mont Tendre, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet d’une ancienne ferme à la performance énergétique d’une construction neuve.

À seulement 12 minutes d’Aubonne et 20 minutes de Morges, vous profitez ici d’un calme absolu, immergé dans la nature, tout en restant connecté aux centres urbains (bus MBC 742 à proximité).

L’IMMEUBLE & L’ÉNERGIE : UNE RÉNOVATION EXEMPLAIRE

Livré en 2021, ce petit immeuble de 4 appartements est une ancienne ferme entièrement transformée. Il répond aux standards les plus exigeants pour vous garantir confort et économies : charges très basses ; Isolation complète; fenêtres triple vitrage et notes énergétiques excellentes.

Écologie : Chauffage central à pellets (bilan carbone neutre) et panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour l’eau chaude et l’électricité.

L’APPARTEMENT : LUMIÈRE ET QUALITÉ

Situé au rez-de-chaussée avec sa propre entrée indépendante, ce bien traversant (Est-Nord-Ouest) bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée et de superbes couchers de soleil, sans souffrir de la chaleur estivale. Les finitions sont soignées, neutres et de haute qualité.

Il se distribue comme suit :

• Un hall d’entrée
• Une belle pièce de vie (séjour/salle à manger)
• Une cuisine équipée
• Un canal de fumée existant offrant la possibilité d’installer un poêle suédois
• Une grande terrasse privative avec vue dégagée sur la campagne et le Jura
• Deux chambres à coucher confortables
• Une salle de bains avec baignoire
• Une salle d’eau avec douche
• Un local buanderie privatif équipé

LES ANNEXES (INCLUSES)

• Une cave
• 2 places de parc comprises dans le prix (une couverte et une extérieure)

VIE PRATIQUE & ÉCOLES

Idéal pour une famille, le village est parfaitement desservi pour la scolarité :

Établissement primaire et secondaire de Apples-Bière et environs

Accueil parascolaire (ASIABE) disponible sur plusieurs sites voisins

Transports scolaires assurés par les bus MBC

Une opportunité rare de vivre au vert sans charges excessives ni travaux à prévoir

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.