La surface de vente nette est, selon les recommandations de l’USPI Suisse, la norme à utiliser dans le canton de Vaud en matière d’estimation immobilière, que ce soit pour les maisons ou les appartements.
Il s’agit de la surface habitable incluant les armoires encastrées, le bloc de cuisine, les foyers de cheminées, l’escalier intérieur (que l’on ne compte qu’une seule fois, même s’il y a plusieurs étages), à laquelle il faut ajouter 50% de la surface des balcons et 33% de la surface des terrasses. Les mezzanines et pièces dans les combles comptent à partir d’une hauteur de 1,50 mètre.
La surface de vente nette est également connue sous l’appellation « surface PPE » pour les appartements.
👉🏻 Voir Surface PPE dans ce glossaire.
