L’expression « économie d’échelle » fait référence au principe selon lequel une augmentation de la production d’une entreprise engendre une diminution du coût par unité produite.
Une usine d’assemblage de voitures qui double le nombre de voitures assemblées avec les mêmes machines, réalise une économie d’échelle.
En immobilier, dans une certaine mesure, des économies d’échelle sont possibles.
Par exemple, un petit immeuble de 5 appartements est équipé d’un système de chauffage qui doit être révisé chaque année. Admettons que le technicien ait besoin de 3 heures pour ce travail. Un immeuble de 30 appartements a lui aussi un chauffage qui doit être révisé une fois par an. Il est très probable, étant donné que la chaudière est plus grande, que le technicien ait besoin d’un peu plus de temps pour son travail, par exemple 4 heures, mais dans ce cas, les frais sont répartis sur 30 unités de logements au lieu de 5 dans le premier exemple, d’où une économie d’échelle.
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