Au moment du décès d’un propriétaire, tous ses héritiers deviennent immédiatement propriétaires de l’ensemble des biens et dettes du défunt. Lorsqu’il y a plusieurs héritiers, ils forment une communauté héréditaire, également connue sous le nom d’« hoirie ».
Si un bien immobilier fait partie de l’héritage, il devient la propriété de tous les héritiers. Toutes les décisions de la communauté doivent être prises à l’unanimité.