Villa 4.5 pièces Gilly Vue lac et Alpes

Villa lumineuse avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes à Gilly

Nichée dans le charmant village viticole de Gilly, au cœur de La Côte, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié entre Genève et Lausanne.
Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle, avec une vue spectaculaire s’étendant du Jet d’eau de Genève jusqu’aux Rochers-de-Naye, en passant par le majestueux Mont-Blanc.

Construite en 1991 avec des matériaux nobles, la villa a été soigneusement rénovée en 2006 puis en 2020. Les finitions raffinées, telles que les poutres apparentes en bois massif et les parquets en cerisier, confèrent à cette propriété un cachet rare.
Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Érigée sur une parcelle de 640 m², elle offre des espaces extérieurs soignés, comprenant une terrasse en pierres naturelles, une pelouse, un chemin d’accès pavé et un jardin bordé de haies.

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec vestiaire

• Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

• Cuisine ouverte entièrement équipée, avec bar en marbre

• WC visiteurs

Premier étage

• Suite parentale avec salle de bains privative, dressing et balcon panoramique rénové en 2020

• Deux chambres supplémentaires

• Salle de bains avec baignoire d’angle

• Dressing/bureau (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)

Sous-sol aménagé

• Grande salle polyvalente (idéal salle de jeux, home cinéma, bibliothèque ou fitness) avec fenêtres

• Bureau chauffé sur parquet flottant

• Authentique carnotzet vaudois

• Cave à vin en terre battue

• Cave à vin climatisée

• Local buanderie avec accès direct au jardin

• Local technique

• Accès extérieur indépendant

Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 158 m²

• Surface utile : 253 m²

• Chauffage au sol (mazout), possibilité de raccordement au gaz

• Cheminée avec récupération de chaleur

• Double vitrage

• Fibre optique SEFA

• 2 à 3 places de stationnement extérieures

Points forts

• Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc

• Volumes généreux et luminosité naturelle

• Finitions haut de gamme et rénovations récentes

• Cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate des commodités

• Proximité des transports : gare CFF de Rolle (4 min), accès autoroute A1 (entrées 12 et 13)

• Environnement idéal pour les familles : écoles, commerces, infrastructures sportives à proximité

Cette propriété rare séduira les amateurs de charme et de confort moderne recherchant un cadre de vie unique sur La Côte.