Grande villa familiale label MINERGIE

Nous vous présentons en exclusivité une villa individuelle conçue pour une grande famille. Certifiée Minergie, cette maison vous garantit un confort maximal avec de très faibles consommations d’énergies renouvelables.

La commune de Carrouge (Jorat-Mézières) fait partie du district de Lavaux-Oron. Proche de Lausanne, de Vevey et de Moudon, la commune est facile d’accès par la route de Berne. La commune est desservie par les TL de la ligne Lausanne- Moudon. Vous pouvez également accéder à la gare CFF de Moudon en bus. Vous trouverez toutes les grandes enseignes de supermarchés à Oron-la-Ville et à Moudon, à 8 minutes de Carrouge.

Le Collège Gustave Roud, flambant neuf, situé à 200 mètres de la maison, accueille les enfants en classes primaire.

Pour les tout-petits, le réseau APERO (Accueil Petite Enfance Réseau Oron) gère l’accueil collectif préscolaire, l’accueil collectif parascolaire et l’accueil familial de jour.

Avec ses 5 grandes chambres, ses espaces de vie lumineux et son jardin, cette maison est parfaite pour la vie de famille, le télétravail, les loisirs et la détente avec suffisamment d’espaces pour chacun.

La villa est composée comme suit :

Au rez

• 1 hall d’entrée
• 1 séjour avec grandes baies vitrées et poêle suédois
• 1 salle à manger avec accès aux deux terrasses
• 1 cuisine ouverte
• 1 salle de bain avec douche et wc

Au premier

• 3 grandes chambres
• 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
• 1 coin salon, lecture, salle de jeux

Combles

• 2 très grandes chambres
• 1 salle de bain avec douche et wc

Au sous-sol

• 1 cave
• 2 disponibles
• 1 abri PC
• 1 buanderie
• 1 local technique

Extérieurs

• 1 jardin facile d’entretien, entouré de grandes haies qui conférent une très bonne intimité
• 1 terrasse avec pergola orientée au sud
• 1 terrasse orientée ouest
• 1 bûcher
• 1 garage box
• 1 couvert à voiture
• 2 places de parc

Technique

En plus d’être officiellement certifiée Minergie, la maison à été orientée et construite selon les règles du Feng Shui. La ventilation double flux très facile d’entretien confère un confort de vie inégalé avec des consommations minimales.

La villa est une construction en ossature bois. Ceci aussi contribue au confort de vie grâce à un matériaux noble, isolant, tout en étant respirant.

Les sols du rez sont carrelés. Les escaliers reliant le rez au premier et aux combles sont en bois. Les revêtement des sols du premier et des combles sont en linoléum, un revêtement à base de produits naturels tels que l’huile de lin et de la toile. Le linoléum est un revêtement agréable et facile d’entretien.

La chaudière à pellets, énergie renouvelable, transmet la chaleur par radiateurs. Le poêle suédois apporte une chaleur unique entre saisons ou pour le plaisir de la chaleur d’un poêle.

Les fenêtres en double vitrages sont équipées de stores manuels et certaines de moustiquaires.

Rénovations à prévoir

La maison à été construite il y a 20 ans. Tout fonctionne très bien. Vous pouvez vous y installer tout de suite sans devoir faire de rénovation. Les peintures intérieures viennent d’être rafraichies. Mais tout est une question de goûts et de couleurs, si vous voulez changer certaines parties, vous pouvez bien entendu les adapter en fonction de vos désirs.

Financement

Vous pouvez reprendre des hypothèques à taux intéressant.

Disponibilité

La villa est disponible de suite ou selon votre projet.