Villa 5.5 pièces idéale famille – Comme neuve

Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette villa jumelée construite en 2020 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. La commune de Gimel, au pied du Jura, est entourée de forêts et de champs, garantissant calme et intimité.

L’accès aux axes principaux est facile : l’autoroute A1, sorties 13 ou 14, se trouvent à seulement 12 minutes, permettant de rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Gimel est également desservie par les transports publics, avec des bus vers Aubonne, Bière (Train MBC) et la gare CFF d’Allaman. Les grands centres commerciaux de la côte sont à 15 minutes, et plusieurs commerces de proximité sont disponibles dans le village, dont un Denner à seulement 500 mètres.

Disposition

Rez-de-chaussée – Un espace de vie lumineux

• Hall d’entrée.
• Salle de bain avec douche
• Cuisine ouverte équipée (Siemens), prolongée par une salle à manger.
• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse dallée et au jardin.

1er étage – L’espace nuit

• Trois chambres, dont une avec balcon.
• Grande salle de bain avec douche (raccordements prévus pour installer une baignoire si souhaité).

2e étage – Potentiel d’aménagement

• Une chambre de belle surface.
• Un grand espace polyvalent (bureau, salle de jeux, rangement) disposant de tous les raccordements pour la création d’une suite parentale.

Sous-sol – Fonctionnel et polyvalent

• Grande pièce chauffée avec fenêtre (idéal salle de jeux, salle de fitness, chambre d’appoint etc…).
• Cave.
• Buanderie / local technique.

Extérieurs – Intimité & tranquillité

• Terrasse dallée et jardin bien orientés.
• Abri de jardin.
• Atout rare : l’arrière de la parcelle donne directement sur les champs, sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques techniques

La maison bénéficie d’équipements récents, économiques et performants :

• Chauffage au sol (Chaudière à gaz).
• Régulation intelligente : sonde extérieure + thermostats individuels.
• Eau chaude : chauffe eau thermodynamique (pompe à chaleur) + 2 panneaux solaires thermiques.
• Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.
• Triple vitrage, moustiquaires, stores bannes électriques.
• Système anti-calcaire.

Stationnement (inclus)

• 1 place couverte.
• 1 place extérieure.

Disponibilité

La villa est en excellent état, immédiatement habitable et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, calme et modernité.