Charmant duplex familial aux volumes généreux

Ce duplex spacieux, situé dans une maison villageoise de deux logements en PPE, offre une surface habitable de 180 m². Il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien se distingue par ses finitions de qualité, comprenant un plan de travail en pierre du Jura taillé sur mesure, un parquet en bois massif, des plafonds boisés dans les pièces du deuxième niveau, et un dressing agencé sur mesure. Il est également équipé d’un système d’aspirateur central. Un autre atouts sont les charges de copropriété très faibles.

L’appartement se compose comme suit :

Premier étage

• Hall d’entrée avec armoires encastrées
• Séjour avec cheminée et accès au balcon vue sur le Mont-Blanc
• Cuisine ouverte qui dispose de taille et d’équipement supérieure à la normale avec accès au balcon
• Salle à manger
• Salle de bain avec douche servant aussi de wc visiteurs
• Bureau ou chambre

Combles

• Chambre parentale avec balcon attenant vue sur le Mont-Blanc
• Deuxième chambre
• Dressing (possibilité d’aménagement en chambre)
• Salle de bain avec douche et baignoire + wc

Environnement et commodités :
Marchissy est un village pittoresque du district de Nyon, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec :

• Transports publics : arrêt de bus Marchissy, Village (lignes 820 et 830)

• Gare la plus proche : Bassins

• Commodités locales : Coop Vich

• Accès aux grandes villes : Genève et Lausanne à environ 30 minutes en voiture, Nyon à 15 minutes

Informations complémentaires :

• Chauffage au sol par mazout

• Panneaux solaires thermiques

• Garage privé de 2,5 places (2 voitures + moto)

Cet appartement se distingue par ses volumes, sa modularité et son confort. Initialement prévu en 6,5 pièces, il peut accueillir jusqu’à cinq chambres ou s’organiser en quatre chambres et un bureau, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille.