🏡 3.5 pièces avec balcon– Arzier-Le Muids

Situé dans un immeuble récent construit en 2013, cet appartement de 3.5 pièces et 96 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il garantit un confort de vie optimal au quotidien.

Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé nord-est, permettant de profiter d’une belle lumière naturelle le matin tout en évitant les fortes chaleurs estivales,De là, on profite d’une vue dégagée sur la forêt et les montagnes, apportant une touche de sérénité à l’ensemble. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les chambres, bien agencées, assurent calme et bien-être.

Les deux places de parc en souterrain sont incluses dans le prix !

 L’appartement se compose comme suit :

• Hall d’entrée avec espace de rangement
• Séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon
• Cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et esthétique
• Grande chambre avec de beaux volumes
• Deuxième chambre, confortable et lumineuse
• Salle de bain avec baignoire
• WC visiteurs séparé
• Balcon de 12 m², exposé nord-est

Un cadre de vie idéal à Arzier-Le Muids

Arzier-Le Muids est une commune du district de Nyon, située sur les hauteurs du Parc naturel régional Jura vaudois. Elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant bien connectée aux grands centres urbains. Avec une altitude moyenne de 880 mètres, la commune offre une vue imprenable sur le bassin lémanique et les Alpes.

 Qualité de vie et environnement

• Un village apprécié pour son calme et son cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature
• Nombreux sentiers de randonnée et pistes de ski de fond à proximité
• Un climat agréable avec des étés tempérés et des hivers offrant un paysage typiquement jurassien
• Un jardin commun à la copropriété est accessible pour vos barbecue entre amis

Proximité et accessibilité

Accès rapide aux grandes villes :

• Nyon : 15-20 min en voiture
• Genève : 35-40 min en voiture
• Lausanne : 45 min en voiture
• Transports en commun : Gare à 2 mn à pied, bien desservi par les trains du NStCM (Nyon–St-Cergue–Morez) reliant Nyon en 27 minutes

 Commodités et services

• Commerces de proximité (épicerie, boulangerie)
• Restaurants et auberges locales
• Écoles primaires dans la commune, secondaires à Nyon
• Accès rapide aux centres commerciaux et services à Nyon

Points techniques et prestations :

• Finitions de qualité avec des matériaux soignés
• Triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante
• Chauffage à distance au bois, économique et écologique
• Excellente isolation, favorisant des économies d’énergie
• 2 places de parc en sous-terrain, sécurisées et facilement accessibles

Colonne de lavage adjacente à la salle de bain