Vufflens-la-Ville : créez votre villa d’exception sur mesure sur une parcelle rare de 1’150 m²

L’agence Concretise vous propose une opportunité rare : acquérir un terrain de première qualité pour y concevoir la villa de vos rêves dans la commune de Vufflens-la-Ville.

L’atout principal de cette maison n’est pas son état actuel, mais bien le projet d’exception que vous pouvez y créer.

Idéal pour une famille, ce bien s’adresse aux acquéreurs désireux de piloter une rénovation complète pour obtenir une résidence sur mesure, éco-efficiente et à la pointe des standards actuels.

Un cadre de vie privilégié
Vufflens-la-Ville offre un environnement hautement résidentiel qui combine la quiétude champêtre et la proximité immédiate des grands bassins d’emplois.

• Connectivité optimale : À quelques minutes des accès autoroutiers de Bussigny et Cossonay, rejoignez Lausanne en 15 minutes et Genève en 45 minutes. La gare CFF locale et les transports publics desservent parfaitement l’agglomération.

• Environnement familial : Les infrastructures scolaires (ASI Venoge, accueil parascolaire, garderies) se trouvent au sein même du village. L’accès direct aux rives de la Venoge et aux chemins de promenade offre une qualité de vie incomparable.

• Tranquillité absolue : Située au Chemin de la Cigale, la propriété s’inscrit dans une zone d’habitation de très faible densité, garantissant un calme absolu.

Le potentiel : Une toile (presque) vierge pour votre projet
Vous achetez une magnifique parcelle plane de 1’150 m² et les 864 m³ de la bâtisse existante.
La surface brute de plancher de chaque niveau est de 108 m² ce qui inclus l’épaisseur des murs extérieurs, soit 324 m² de surface brute de plancher pour le total des trois niveaux, sous-sol, rez et combles.
La surface nette habitable actuelle est d’environ 165 m².
Ce projet de rénovation complète est l’occasion parfaite de repenser les volumes et de transformer cette construction traditionnelle en une maison intelligente et écologique (installation d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, isolation voire label Minergie).

De plus, une rénovation de cette ampleur permet encore une optimisation fiscale majeure, un avantage décisif.

La base existante à réinventer :
• Rez-de-chaussée : Séjour avec accès terrasse et grand jardin arboré, cuisine fermée, salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains.

• Étage : 3 chambres, 1 salle de bains.

• Sous-sol : 1 garage, 3 caves, 1 local technique.

• Extérieurs : Vaste jardin arboré et 2 places de parc.

L’existant et les rénovations
Pour vous permettre de vous projeter avec précision, nous avons pré-chiffré ce projet de réhabilitation. L’investissement global vous permet d’obtenir une villa individuelle modernisée à neuf sur une parcelle exceptionnelle :
• Prix d’acquisition (en l’état) : CHF 1’250’000.-
• Budget prévisionnel des travaux (estimé) : entre CHF 460’000.- et CHF 800’000.-
• Budget global de l’opération : entre 1’710’000.- et 2’050’000.-

Le budget estimatif de la remise à neuf vous est envoyé sur simple demande.

À noter : Afin de faciliter la planification de vos travaux et le choix de vos entrepreneurs, la vente s’organisera sous la forme d’une vente à terme, vous garantissant un transfert de propriété d’une une maison entièrement vidée, libre de tout occupant et prête pour le début du chantier.