Grand 4.5 pièces lumineux – Les Vergers du Château

Au cœur du village de Denens, cet appartement d’angle (trois façades) de 132,5 m² habitables (148 m² PPE) offre la superficie d’une maison sans les contraintes d’entretien, au 1er étage d’un immeuble de 6 logements avec ascenseur.

Son aménagement convient aussi bien à une famille avec un ou deux enfants qu’à des jeunes retraités recherchant du confort et un accès de plain-pied.

Espaces de vie et distribution : 

• Espace jour : spacieux séjour, très lumineux, prolongé par un balcon couvert de 13,3 m² orienté sud-ouest. Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas.

• Espace nuit : suite parentale avec placards intégrés et salle de douche/WC attenante. Deux chambres de surface généreuse, idéales pour des enfants, un bureau ou un atelier de loisirs.

• Rangements & sanitaires : seconde salle de bain/WC avec baignoire, vaste hall avec armoires encastrées.

Vie de village et cadre naturel à Denens

• Environnement : cadre paisible avec départ immédiat pour des balades à pied à travers les vignes menant à Vufflens-le-Château.

• Commodités locales : Boulangerie-épicerie, vente de produits de la ferme, administration communale et temple à 150 mètres.

• Fiscalité : Taux d’imposition communal avantageux (63%).

Enfants, scolarité et garde

• Infrastructures : école primaire à 250 m et place de jeux à 150 m.

• Accueil périscolaire : arrêt pour les transports scolaires à 150 m, accès rapide aux structures d’accueil (garderies et UAPE) du réseau morgien.

Mobilité et transports
• Transports publics : arrêt du Bus 726 à 150 m (gare CFF de Morges en 11 minutes). Halte du train BAM à 850 m.

• Réseau routier : Accès autoroute Morges-Ouest à 5 minutes (4 km). Lausanne à 18 minutes, Genève à 40 minutes.

Annexes et équipements techniques

• Énergies : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur géothermique et panneaux photovoltaïques.

• Locaux privatifs : buanderie privative en sous-sol (7,4 m²), grande cave (10,9 m²) et local à vélos.

• Stationnement : 2 grandes places de parc intérieures contiguës, dont une longueur exceptionnelle de 8 mètres. Elles représentent une valeur de 2 x CHF 35’000.- soit CHF 70’000.- Le prix sans les places de parc est donc de CHF 1’275’000.-

• La PPE dispose de places de parc pour ses visiteurs.