Duplex de 4.5 pièces avec jardin et vue sur le lac

1'575'000 CHF
1096 Bourg-en-Lavaux
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Exterior view of a beige apartment building with multiple balconies and retractable awnings along a paved patio, with a grassy lawn and distant mountains under a clear blue sky.
Réservé
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Bright, empty living area with large sliding glass doors and windows, natural light flooding a tiled floor. View of outdoors is visible through doors.Open-plan living area with tiled floor, white walls, and a partial kitchen in the back; pendant light fixtures hanging from the ceiling.Bright, empty living space with large glass doors to the yard and hills, and a tiled floor; staircase on the left.Modern L-shaped kitchen with light wood cabinetry, built-in double oven, and stainless range hood.Empty white room with tiled floor, a single hanging light bulb, and a door with a window showing outdoors.Narrow hallway closet with tall light-wood cabinets and open shelving on the left, blue textured wall on the right.Bright tiled bathroom with a walk-in shower, white vanity, and mirror.Empty bright room with light wood floors, white walls, and a single hanging light fixture; door to a balcony with a view of trees outside.Empty rectangular room with light wooden floor, white walls, and a doorway with a window at the far end; a single hanging light bulb in the ceiling.Bright empty room with white walls and warm parquet flooring, a glass door leading to a balcony, and a single hanging light bulb from the ceiling.Bright bathroom with white tiled walls, a bathtub along the left, floral tile accents, and a long white countertop with two sinks and a mirror above.Balcony walkway along a yellow building with a metal railing and tiled floor, overlooking a construction site and distant hills under a clear blue sky.Balcony walkway with tiled grey floor and metal railing, yellow stucco wall on the right, blue sky and distant mountains in the background.Rooftop view of a beige apartment building with a metal fence and utility lines, with hazy blue mountains in the background and green trees in the foreground.Exterior view of a beige apartment building with multiple balconies and retractable awnings along a paved patio, with a grassy lawn and distant mountains under a clear blue sky.Apartment building with yellow exterior, multiple balconies, and a tiled patio under a clear blue sky.Ground-level patio with large sliding glass doors into a modern living space, beige tile floor and dense hedge along a metal fence. (Informative)Yellow apartment building with balconies and glass canopies, a grassy lawn in front and a hillside in the distance under a blue sky.Exterior of a yellow apartment building with balconies and glass rooftop structures, blue sky above. (informative)Residential building with a glass atrium and red-tiled roof, framed by green tree branches in the foreground.
Bright, empty living area with large sliding glass doors and windows, natural light flooding a tiled floor. View of outdoors is visible through doors.Open-plan living area with tiled floor, white walls, and a partial kitchen in the back; pendant light fixtures hanging from the ceiling.Bright, empty living space with large glass doors to the yard and hills, and a tiled floor; staircase on the left.Modern L-shaped kitchen with light wood cabinetry, built-in double oven, and stainless range hood.Empty white room with tiled floor, a single hanging light bulb, and a door with a window showing outdoors.Narrow hallway closet with tall light-wood cabinets and open shelving on the left, blue textured wall on the right.Bright tiled bathroom with a walk-in shower, white vanity, and mirror.Empty bright room with light wood floors, white walls, and a single hanging light fixture; door to a balcony with a view of trees outside.Empty rectangular room with light wooden floor, white walls, and a doorway with a window at the far end; a single hanging light bulb in the ceiling.Bright empty room with white walls and warm parquet flooring, a glass door leading to a balcony, and a single hanging light bulb from the ceiling.Bright bathroom with white tiled walls, a bathtub along the left, floral tile accents, and a long white countertop with two sinks and a mirror above.Balcony walkway along a yellow building with a metal railing and tiled floor, overlooking a construction site and distant hills under a clear blue sky.Balcony walkway with tiled grey floor and metal railing, yellow stucco wall on the right, blue sky and distant mountains in the background.Rooftop view of a beige apartment building with a metal fence and utility lines, with hazy blue mountains in the background and green trees in the foreground.Exterior view of a beige apartment building with multiple balconies and retractable awnings along a paved patio, with a grassy lawn and distant mountains under a clear blue sky.Apartment building with yellow exterior, multiple balconies, and a tiled patio under a clear blue sky.Ground-level patio with large sliding glass doors into a modern living space, beige tile floor and dense hedge along a metal fence. (Informative)Yellow apartment building with balconies and glass canopies, a grassy lawn in front and a hillside in the distance under a blue sky.Exterior of a yellow apartment building with balconies and glass rooftop structures, blue sky above. (informative)Residential building with a glass atrium and red-tiled roof, framed by green tree branches in the foreground.
Surface habitable
148 m2
Nombre de pièce
4.5
Places de parc
2
Surface parcelle
50 m2
Vincent Grognard - Directeur Général - Courtier avec brevet fédéral
Votre conseiller

Vincent Grognard

079 220 06 68
vincent@concretise.ch

Caractéristiques

Appartement

Duplex

Ancien

2000

De suite

148 m2

155 m2

50

S-E

5 pièces

3

2

Afficher les plans

Description

Situé dans le village animé et prisé de Cully, au cœur de la prestigieuse région viticole de Lavaux (patrimoine mondial de l’UNESCO), ce duplex de 4.5 pièces bénéficie d’un emplacement recherché. Le bien offre un équilibre idéal entre le calme d’un quartier résidentiel sans nuisance sonore et la proximité immédiate de toutes les commodités de la commune. Le bord du lac, ses plages et son débarcadère sont facilement accessibles à pied ou en voiture.

Construit en 2000, cet appartement propose des prestations de standing et une grande luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées traversantes. Parfaitement entretenu mais n’ayant pas subi de rénovations récentes, il offre une excellente base pour être mis au goût de ses futurs propriétaires. Il fait partie d’une petite PPE de seulement 7 appartements, très appréciée pour sa bonne ambiance de voisinage et sa tranquillité. Depuis les extérieurs et l’étage, le bien offre une vue sur le lac Léman et les Alpes.

Le logement est configuré comme suit :

Au rez :

  • Un hall d’entrée spacieux avec placard de rangement intégré
  • Une salle de douche avec WC
  • Un grand séjour / salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin/terrasse
  • Une cuisine entièrement ouverte sur le séjour avec un bar
  • Une chambre à coucher avec accès direct au jardin/terrasse

À l’étage :

  • Deux chambres à coucher bénéficiant chacune d’un accès au balcon
  • Une salle de bain avec baignoire et WC

Aménagements extérieurs :

  • Un grand jardin avec terrasse
  • Un balcon à l’étage

Aspects techniques :

  • Chauffage au gaz avec distribution par le sol
  • Stores électriques sur chaque fenêtre
  • Store banne

Annexes et stationnement :

  • 2 places de parc intérieures dans le parking souterrain
  • Une cave
  • Places de parc visiteurs à disposition de la copropriété

Vie locale et commodités à proximité

L’emplacement du bien permet de profiter de toutes les infrastructures de la commune de Bourg-en-Lavaux :

  • Transports : Le réseau est particulièrement dense avec un accès rapide à la gare de Grandvaux (ligne Lausanne – Puidoux/Palézieux) et à la gare de Cully (ligne Simplon Lausanne – Vevey – Montreux). Les lignes de bus locales (CarPostal) relient également les hauts de la commune au centre du village. Les axes autoroutiers majeurs sont rejoignables en moins de 10 minutes.

  • Commerces & Services : Le centre de Cully propose de nombreux commerces de proximité (épicerie, boulangerie, banques, pharmacie, poste), des restaurants réputés, des caveaux de dégustation, ainsi que l’Hôpital de Lavaux.

  • Écoles & Enfance : Les structures scolaires de la commune (collèges primaires et secondaires) ainsi que les transports scolaires organisés facilitent le quotidien des familles.

Aménagements intérieurs

Ouverte

Equipement ZUG :

  • Four
  • Plaque de cuisson
  • Frigo
  • Hotte
  • Lave-vaisselle

Oui

Oui

Oui

Oui

Sur le lac et les Alpes

Excellente

Aménagements extérieurs

2

Oui

Oui

Situation et commodités

Gare de CullyCommerce Denner ExpressAutre Hôpital

Informations techniques

Habitation de très faible densité

Gaz

Au sol

Divers

489 m

63 %

Aucune nuisance sonore

Un homme en chemise violette tenant une tablette.

Ne tombez pas dans les pièges coûteux !

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